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法拍房可以買嗎?它跟普通房子有什么區(qū)別?

134****1665 | 2024-09-16 20:44:34

已有5個(gè)回答

  • 131****2528

    聽(tīng)說(shuō)法拍房可以買,但好像風(fēng)險(xiǎn)挺大的,不太確定。

    查看全文↓ 2024-09-24 07:30:50
  • 150****1032

    法拍房可購(gòu)買,但風(fēng)險(xiǎn)較高。

    查看全文↓ 2024-09-19 23:42:49
  • 155****7060

    法拍房與普通房的主要區(qū)別在于價(jià)格和風(fēng)險(xiǎn)。法拍房?jī)r(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià),但可能存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等問(wèn)題。投資者應(yīng)綜合考慮價(jià)格優(yōu)勢(shì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

    查看全文↓ 2024-09-17 11:14:54
  • 133****8457

    法拍房是法院拍賣的房產(chǎn),可購(gòu)買。與普通房相比,法拍房?jī)r(jià)格低,但可能存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛。購(gòu)買前應(yīng)仔細(xì)審查相關(guān)法律文件。

    查看全文↓ 2024-09-16 21:46:46
  • 130****3343

    法拍房可購(gòu)買,但需注意風(fēng)險(xiǎn),如產(chǎn)權(quán)、債務(wù)問(wèn)題。

    查看全文↓ 2024-09-16 21:37:08

相關(guān)問(wèn)題

  • 廣義的學(xué)區(qū)房可以無(wú)限延伸,但真正意義上的學(xué)區(qū)房只有一個(gè)意思:該房屬于某個(gè)重點(diǎn)**的劃片學(xué)區(qū)首先一定是**,并且是重點(diǎn)**,壓根沒(méi)有學(xué)區(qū)房這種東西其次一定是教委規(guī)定的劃片,哪怕你就在某重點(diǎn)**的隔壁,如果不是劃片也不叫學(xué)區(qū)房

    全部5個(gè)回答>
  • 法拍房可以買的,法拍房一般是因?yàn)樵恐饕騻鶆?wù)糾紛被迫陷入法律官司,需要通過(guò)將房屋拍賣之后用于還款的房屋。因?yàn)榉ㄅ姆繉儆诂F(xiàn)房,在交易之后能夠直接過(guò)戶,而且在拍賣的過(guò)程當(dāng)中會(huì)比在市場(chǎng)上的價(jià)格要低很多,有些城市的法拍房并不限購(gòu),所以也成為了當(dāng)前比較受歡迎的房源之一。但是在有一些城市,比如北京,廣州,深圳,廈門購(gòu)買法拍房也同樣還是要遵循當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。但是購(gòu)買法拍房也有幾點(diǎn)注意事項(xiàng),比如法拍房的數(shù)量很少,選擇范圍比較小,而且法拍房不管戶口,就是說(shuō)法院只管房屋的拍賣,并不管后續(xù)的房屋交易過(guò)程,所以遇到在判斷房屋之后不遷走戶口,法院也是不管的。在競(jìng)拍成功之后,需要在10日左右內(nèi)交付全款,而且大多數(shù)的法拍房是不能夠進(jìn)行貸款的。

  • 法拍房是可以買的,但是不建議購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買。雖然說(shuō)法拍房有一定的價(jià)錢優(yōu)勢(shì),但是法拍房是需要全款進(jìn)行購(gòu)買的,除此之外還需要繳納高額的房產(chǎn)稅。因?yàn)榻^大多數(shù)的法拍房都是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而導(dǎo)致資金鏈斷裂,房產(chǎn)被銀行收回,所以除了放款之外,還需要繳納各種稅費(fèi),加在一起費(fèi)用也是一筆不小的數(shù)目。除此以外法拍房和正常的商品房也不太一樣,如果正常的商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題,可以尋找中介或者是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,或者是退房,但如果是法拍房,當(dāng)?shù)胤ㄔ褐回?fù)責(zé)將房屋進(jìn)行出售,至于出售后的相關(guān)問(wèn)題或者是產(chǎn)生的一些債權(quán)糾紛,法院是不負(fù)責(zé)進(jìn)行處理的。尤其是因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而導(dǎo)致拍賣的房屋,大多數(shù)都會(huì)有此類的問(wèn)題,所以在購(gòu)買的時(shí)候還是要慎重。

  • 現(xiàn)在法拍可以貸款嗎

  • 法拍房通常是不可以貸款買的,因?yàn)榉ㄅ姆坎皇瞧渌钠胀ㄗ》?,房子的產(chǎn)權(quán)被凍結(jié),而使用貸款進(jìn)行購(gòu)房是需要把產(chǎn)權(quán)抵押給銀行的,所以不能夠通過(guò)貸款的形式來(lái)購(gòu)房,此外有很多的法院會(huì)要求競(jìng)拍者在7天之內(nèi)支付全款,如果資金不足的話,也沒(méi)有辦法參與購(gòu)買法拍房。但現(xiàn)在有一些幫助人們購(gòu)買法拍房的公司,可以提供貸款,屬于私人貸款的性質(zhì),這個(gè)就要自己衡量。什么是法拍房?法拍房是法院拍賣房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱,是指當(dāng)債務(wù)人無(wú)力償還到期債務(wù),債權(quán)人通過(guò)法律途徑取得生效法律文書,債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)履行法律文書確定的義務(wù),債權(quán)人申請(qǐng)法院通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行程序拍賣債務(wù)人名下的房產(chǎn)以償還債務(wù),通過(guò)法院拍賣的房子就是法拍房。什么情況下房子會(huì)成為法拍房?1、購(gòu)房者一旦出現(xiàn)斷供,再也無(wú)法還月供的時(shí)候,銀行向法院提出民事訴訟,貸款人,通過(guò)貸款購(gòu)買的房屋,就會(huì)被抵押,拍賣之后變現(xiàn)來(lái)償還貸款。2、有一些民間借貸把房子抵押給了別人到期之后沒(méi)有辦法償還欠款,可以由法院來(lái)拍賣所抵押的房屋,用來(lái)還款。3、在部分刑事案件中,有沒(méi)收犯罪嫌疑人個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)的判決,如果涉及不動(dòng)產(chǎn),則由法院進(jìn)行拍賣,拍賣所得收歸國(guó)庫(kù)。