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選房時有哪些“隱形環(huán)境”因素需要考慮?

131****1488 | 2024-09-17 21:48:56

已有5個回答

  • 131****1826

    聽說要考慮周邊的基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況和未來發(fā)展?jié)摿?,但具體怎么選還不太確定。

    查看全文↓ 2024-09-25 14:27:06
  • 185****6291

    重視鄰里關(guān)系、社區(qū)文化和教育資源,這些對生活質(zhì)量和房產(chǎn)保值有長遠(yuǎn)影響。

    查看全文↓ 2024-09-21 15:45:39
  • 133****9940

    分析區(qū)域人口增長、就業(yè)率、交通發(fā)展等數(shù)據(jù),預(yù)測房產(chǎn)市場趨勢,為選房提供數(shù)據(jù)支持。

    查看全文↓ 2024-09-18 19:37:55
  • 155****1761

    需關(guān)注政府規(guī)劃、土地使用政策、稅收優(yōu)惠等,這些因素對房產(chǎn)價值和投資回報有重大影響。

    查看全文↓ 2024-09-17 23:14:36
  • 130****4712

    考慮周邊規(guī)劃、未來發(fā)展?jié)摿?,以及社區(qū)配套設(shè)施的完善程度。

    查看全文↓ 2024-09-17 22:52:15

相關(guān)問題

  • 您好,主要是考慮房子采光還有就是房型,位置交通等

    全部9個回答>
  • 要南北通透,不要靠西邊的,不要頂層的、不要1、2層的、不要8-11層的

    全部3個回答>
  • (1)地段:房地產(chǎn)行家有言,評價物業(yè)的前三個標(biāo)準(zhǔn)是:地段、地段、地段。什么樣的地段蓋什么樣的房,才是這句話的真正含義。 (2)質(zhì)量:對于期房而言,**重要的是從發(fā)展商的實(shí)力看質(zhì)量。有實(shí)力自然會保證質(zhì)量,做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商自己資金少,總是指望著銷售回款支撐工程進(jìn)度,其質(zhì)量也就可想而知。 (3)現(xiàn)代化程度:隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,住宅現(xiàn)代化被逐步提到了日程上來。今后網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已不再是人們的想象。因此,判斷房子的投資價值、現(xiàn)代化程度與房子的地段和質(zhì)量同樣重要。 (4)供應(yīng)套數(shù):以自住客戶為主,建在城郊的普通住宅以大區(qū)塊為好,大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內(nèi)的高檔住宅則相反,套數(shù)少則意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所;意味著業(yè)主出租以求回報時競爭更少;意味著更精致、更珍貴。 (5)售價及付款方式:這當(dāng)然是每位買房人都會考慮的問題。售價高固然不劃算,按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主著急出租?因?yàn)樗麄兇蠖嗄玫奈宄晌迥?、七成十年的按揭,每月還貸壓力太大。而七成二十年按揭的壓力就小得多。 (6)社區(qū)文化背景:中國人在國外喜歡住唐人街,外國人在中國也喜歡聚居,這就是文化背景使然。所以使館區(qū)周圍的公寓、住宅里外國人**多,使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。另外,大戶型不要與小戶型夾雜在一起,否則就很難上檔次,出租時也缺乏競爭力。 (7)物業(yè)管理:物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理也有代業(yè)主出租的業(yè)務(wù),因此買房時要注意,一個得力的銷售部門也許會給以后的出租帶來很多方便。 (8)房子的狀況:挑一個好的朝向、樓層、戶型對出租很有好處,這就看您的眼力和愛好了,不過關(guān)鍵還是要房子本身?xiàng)l件好才行。 (9)其他參考因素:環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化、會所及其他配套設(shè)施如何,都是買房時應(yīng)該考慮的因素,不過重要程度低一點(diǎn),而且這些往往是因人而異的。

  • ①家庭成員。②經(jīng)濟(jì)能力:樓層不一樣,價格也就不一樣。③各個樓層優(yōu)缺點(diǎn)及總樓層數(shù)。④電梯數(shù)量及運(yùn)行安全問題。⑤樓間距大小。⑥光線。⑦噪聲。⑧視野。⑨生活的便利性。⑩逃生難易度。

  • 隨著住進(jìn)小高層、高層的人越來越多,買房選樓層似乎也成為逃不開的話題。那么,三亞的房子要如何選樓層呢?要選樓層一般都從哪些方面考慮呢? 買房選樓層,我們一般會從這些方面來考慮: 1、高層住宅的總層數(shù)。 2、對高層住宅的環(huán)境要求。 3、生活的便利程度。 4、無論選擇哪一層,采光擺在首位。 5、家庭人數(shù)及健康情況。 6、如果信風(fēng)水之說的話,屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。 簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染,這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素: 因素一:光線 不要被遮擋。從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。 因素二:噪聲 遠(yuǎn)離噪音。城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。 因素三:視野 越高視野越好。這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,31層會相對好些。 因素四:風(fēng)水 每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。 因素五:民俗 根據(jù)個人信仰作出選擇。中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。