售樓處對于買房者來說,充滿著花言巧語和陷阱,尤其是銷售人員的巧舌如簧,讓買房者在心動的同時,也不禁擔心真實性。不過,也有銷售人員是拿良心來工作,下面小編為大家整理了售樓小姐10句良心花,快來看看吧。 1。買房常識一看嚇一跳,你知道高層第幾層**好嗎?在國內,越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置**佳。 2。首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。 ?3. 此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。 4。其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產生壓抑感。 5。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 6。購房挑選戶型,應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規(guī)劃設計、經濟價值、物業(yè)管理、居住理念等。 7。人**理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。 8。別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。 9。好房子的標準,應強調符合人的居住行為,各功能分區(qū)應該明確,布局緊湊,**大可能地利用所有的空間。 10。挑選戶型是裝修的前話,嚴格點來說與裝修毫無關系。但挑選戶型,對于裝修來說,這是至關重要的,一個好的戶型,將減少裝修設計和施工的難度。可以說,一個好的戶型對于你的裝修來說,也就成功了一半。
買房時哪些樓層不能買?如何選擇樓層?
185****3377 | 2024-09-19 16:18:17
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151****1550
中高層最佳,底層潮濕,頂層易漏水,中層采光好,視野開闊。
查看全文↓ 2024-09-28 14:38:37 -
134****0021
購房時,應考慮樓層的法律風險,如頂層漏水、底層潮濕等。建議選擇中高層,避免法律糾紛。
查看全文↓ 2024-09-26 15:29:25 -
151****9474
根據市場數據,中高層住宅需求大,投資回報率高。底層和頂層需求小,價格低,但風險也大。
查看全文↓ 2024-09-24 16:04:56 -
166****5214
別買頂樓,夏天熱,冬天冷,別買底層,潮濕又吵鬧。
查看全文↓ 2024-09-20 21:19:14 -
158****9885
底層潮濕,頂層易漏水,中層采光好,噪音小,生活便利。
查看全文↓ 2024-09-19 21:30:49 -
181****0627
避免底層和頂層,考慮中高層,投資回報率更高。
查看全文↓ 2024-09-19 20:38:51
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一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風采光良好,在房間內網上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風濕性關節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
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當然有講究了,如果依照中國風水學的話,要根據你的身辰八字,屬性,房子的結構狀態(tài)以及周邊事物形態(tài)等等...不要不信風水,風水學是世界承認的學科,在中國南京大學就專門有風水學這個專業(yè)科目!具體情況還問一些精通風水的人!
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但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得 到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。 另外一樓**不安靜,如果臨街,來自馬路上的汽車鳴笛,商場廣播等噪音也會影響正常作息。
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房屋所在的樓層不一樣,房屋的價格也不一樣,這是現在房地產市場的普遍現象,房子都是一房一價的,樓層比較好的房子,居住環(huán)境也更好,購房者也喜歡,價格自然就上去了,那么你知道買房時如何選擇樓層嗎?1、考慮自身需求年輕人如果是買房自住,沒有孩子、老人,那么在選擇樓層的時候,可以選擇高樓層。高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好,而且視野開闊,符合年輕人的心理。如果是老少同住,則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感,坐乘電梯時也會如此。家中如有小孩則應該重點考慮安全問題,比如陽臺飄窗要安裝護欄,空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。2、考慮電梯數量和質量
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