公司房產(chǎn)過戶給個人需要哪些手續(xù)和費用？

已有6個回答

• 130****1157

  公司房產(chǎn)過戶給個人，合同、稅費、過戶，一步都不能少。

  查看全文↓ 2024-09-28 14:32:00
• 150****6983

  公司房產(chǎn)過戶給個人，需簽訂買賣合同，明確權(quán)利義務。辦理過戶登記，繳納契稅、個人所得稅等。注意審查房產(chǎn)權(quán)屬，防范法律風險。建議委托專業(yè)律師，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:38:53
• 133****4906

  公司房產(chǎn)過戶給個人，涉及合同簽訂、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。稅費包括契稅、個人所得稅等，具體比例因地而異。過戶流程復雜，需專業(yè)指導，以確保合規(guī)、高效。

  查看全文↓ 2024-09-22 16:31:21
• 184****7600

  公司賣房給個人，簽合同、交稅、辦過戶，一氣呵成。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:10:40
• 185****8927

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，公司房產(chǎn)過戶給個人需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納契稅、個人所得稅等稅費。具體稅率和程序，各地有所不同，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:47:06
• 150****7343

  公司房產(chǎn)過戶給個人，需遵循以下流程：首先，雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確交易價格、付款方式等條款。其次，辦理房產(chǎn)評估，確定房產(chǎn)價值。然后，繳納相關(guān)稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。接著，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、買賣合同、身份證明等材料。最后，領取新的房產(chǎn)證。整個過程中，可能涉及的中介服務費、評估費、登記費等費用，具體金額視當?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況而定。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:25:03

相關(guān)問題

• 問 公司房產(chǎn)過戶給個人需要交哪些稅
  答

  公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅?！　? 、契稅 契稅的納稅義務人是買受人（買方）。計算公式為：應納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率　　2、印花稅 印花稅的納稅義務人是買賣雙方。計算公式為：應納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價×適用稅率。這里的適用稅率為萬分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收的。　　3、企業(yè)所得稅 應納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價－房屋原值－合理費用）×25%　　4、營業(yè)稅及附征 單位和個人出售“二手房”應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的　　5、土地增值稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價 -扣除項目金額?？鄢椖拷痤~由評估價格和其他扣除項目組成。 增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項目金額×5％ ；增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項目金額×15％；增值額超過扣除項目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項目金額×35％

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• 問 ??公司的房子過戶給個人或公司需要交納哪些稅費？需要哪些手續(xù)？
  答

  公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅及附加（城建稅教育費附加等）、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅。營業(yè)稅按照賣出和購進的差額5%繳納；土地增值稅按照增值部分（賣出價格減去購入價格、已繳稅金、加計扣除后的差額部分）的30%-60%繳納；印花稅按照合同金額0.05%繳納；企業(yè)所得稅在年底和企業(yè)的其他收入統(tǒng)計計算，如果公司盈利，按照公司的適用稅率（一般為25%）繳納。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和費用?
  答

  1、房產(chǎn)過戶手續(xù)費：由買賣雙方協(xié)商確定，一般為房屋總價的2 ‰-5‰2、稅費：（1）增值稅：根據(jù)房屋總價計算，按照當?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價的3%；（2）個人所得稅：根據(jù)房屋總價計算，按照當?shù)匾?guī)定繳納，一般為房屋總價的1%；（3）印花稅：房屋總價的0.05%-0.5%，取決于當?shù)卣?guī)定；（4）公證費：取決于當?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價的0.5%-1%；（5）房屋買賣契稅：取決于當?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價的1%-3%；（6）交易服務費：取決于當?shù)卣?guī)定，一般為房屋總價的0.1%-0.5%。

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• 問 有哪些方式可以將公司的房產(chǎn)過戶到個人名下，需要哪些費用和手續(xù)？
  答

  可以采用注銷公司，然后把公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)到法人名下，這樣的過戶稅率只有1.5%

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)？需要支付哪些費用？
  答

  聽說要辦過戶手續(xù)，還得交稅，具體多少不太清楚。

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