①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全,比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日,并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。
買房交首付時需要注意什么?
130****1409 | 2024-09-20 19:09:07
已有4個回答
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134****0171
聽說交首付時要注意資金來源合法,直接支付給開發(fā)商或銀行,還要仔細(xì)閱讀合同。
查看全文↓ 2024-09-24 09:10:00 -
133****3714
交首付時,要確保資金來源合法,直接支付給開發(fā)商或銀行。仔細(xì)閱讀合同,保留好支付憑證。
查看全文↓ 2024-09-21 20:43:32 -
150****1321
交首付時,務(wù)必確保首付資金來源合法,避免使用非法資金。同時,要仔細(xì)審查購房合同,明確首付支付的條款和條件。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師,以保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-20 23:37:35 -
150****7317
在交首付時,您需要關(guān)注以下幾點(diǎn):首先,確保首付比例符合當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。其次,首付資金來源要合法,避免使用非法資金。再次,首付款項(xiàng)應(yīng)直接支付給開發(fā)商或銀行,避免通過第三方。此外,要仔細(xì)閱讀購房合同,了解首付支付的條款和條件。最后,保留好首付支付的憑證,以備后續(xù)辦理貸款和產(chǎn)權(quán)登記時使用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù),確保您的購房過程順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2024-09-20 23:01:06
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①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全,比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日,并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔(dān)的責(zé)任。
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1、首付款金額:根據(jù)購房所辦理的貸款額度來確定首付款金額,比如貸款額度為100萬,那么首付款金額就是20萬,首付款金額越高,貸款利息越低。2、購房合同:簽訂購房合同時,要認(rèn)真檢查,看是否有違約條款,以及每期付款金額,是否合理,以免出現(xiàn)意外狀況。3、貸款申請:向銀行提出貸款申請,需要提供有效的資料,以確保銀行貸款審批通過。4、銀行審查:銀行會查看申請人的資信情況、購房房屋合同、購房地址等內(nèi)容,以確定是否可以放款。5、銀行批復(fù):如果銀行審查通過,會給出貸款的批復(fù),按此憑證支付首付款,以此來證明貸款的真實(shí)性。
全部2個回答> -
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①買房子在交首付的時候,首先要核實(shí)一下開發(fā)商的證件是否齊全,一般需要查看一下國有土地使用證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,商品房預(yù)售許可證,建筑工程施工許可證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。如果開發(fā)商的證件不齊全,那其實(shí)買房還是有很大風(fēng)險的。②在買房子繳納首付的時候,要搞清楚自己支付首付的比例,正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時需要和開發(fā)商簽訂合同,同時要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務(wù)是否是平等的。另外還要看一下開發(fā)商所給的這個合同,是否是使用的房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本。④在繳納首付的時候需要明確交房子的時間,同時要搞清楚違約責(zé)任的劃分方式,一般房子的交付時間要精確到某年某月,千萬不能夠模棱兩可。
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1、核實(shí)開發(fā)商五證。2、注意閱讀合同條款。3、明確交房時間、違約責(zé)任。4、確認(rèn)計(jì)價方式及支付方式條款。5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等。7、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
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