契稅是什么？契稅的計算方式是什么？

已有6個回答

• 150****0103

  聽說買房要交契稅，好像是房價的3%-5%，具體還得看政策。

  查看全文↓ 2024-10-02 11:11:30
• 188****4294

  契稅是房產交易中買方需繳納的稅，稅率3%-5%。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:29:28
• 180****0419

  契稅是房產交易中買方應繳納的稅款，稅率由地方政策規(guī)定。買方應確保了解并遵守相關稅法，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-26 21:40:24
• 184****9291

  買房時，別忘了給國家交點“小費”。

  查看全文↓ 2024-09-24 20:40:07
• 184****7958

  契稅是房地產交易中買方需繳納的稅種，稅率通常為3%-5%，具體比例依據當地政策而定。

  查看全文↓ 2024-09-23 21:51:02
• 185****8822

  契稅是一種在房地產交易過程中，由買方支付給國家的一種稅收。它是基于房產交易價格的一定比例征收的。計算方式通常是按照房產交易價格的3%-5%來計算，具體比例會根據不同地區(qū)的政策有所變化。例如，如果一套房產的交易價格是100萬元，那么契稅可能在3萬元到5萬元之間。此外，首次購房者可能會享受一定的稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:04:43

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  答

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  房屋契稅=房屋總價×稅率。1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。2、確定計算房屋契稅的稅率。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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  聽說契稅和維修基金是買房要交的，契稅1%-3%，維修基金2%-3%，具體不太清楚。

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  答

  契稅，是指國家在“土地、房屋”“權屬轉移”時，按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向權屬“承受人”征收的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。

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