如何計(jì)算買(mǎi)房時(shí)的貸款利率和利息？

已有6個(gè)回答

• 188****5575

  聽(tīng)說(shuō)貸款利率影響利息，但具體怎么算不太清楚。好像是貸款金額乘以利率和時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-10-04 17:36:46
• 166****7085

  貸款利率影響利息，計(jì)算公式：貸款金額×年利率×貸款年限。

  查看全文↓ 2024-10-01 07:35:13
• 155****6782

  貸款利率由央行基準(zhǔn)利率和銀行加點(diǎn)組成。利息計(jì)算公式為：貸款金額×年利率×貸款年限。建議選擇利率低、服務(wù)好的銀行，可降低購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-09-29 12:08:24
• 180****0680

  貸款利率受央行基準(zhǔn)利率和市場(chǎng)供需影響。利息計(jì)算公式為：貸款金額×年利率×貸款年限。利率變動(dòng)對(duì)購(gòu)房者成本影響顯著，需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2024-09-26 07:45:15
• 181****8954

  買(mǎi)房貸款，利率看銀行，利息是本金乘利率乘時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:39:38
• 133****7045

  貸款利率通常由銀行決定，受市場(chǎng)和政策影響。利息是貸款金額乘以利率和貸款期限。多比較幾家銀行，選擇利率低的，能省不少錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:19:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款利率多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？
  答

  1、如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，中國(guó)銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣?xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。 2、您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶(hù)網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢(xún)我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢(xún)中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#買(mǎi)房貸款#貸款期間利率調(diào)整利息如何計(jì)算?
  答

  一、貸款期間利率調(diào)整的依據(jù)主要有兩條： 1、人民銀行（央行）發(fā)布的利率調(diào)決定； 2、合同中的利率條款約定。如果是固定利率，則無(wú)論央行如何調(diào)整利率，約定固定利率的貸款利率不作調(diào)整；如果是浮動(dòng)利率，則按合同中約定的調(diào)整時(shí)間及央行調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。 二、利率調(diào)整后的利息計(jì)算：按合同約定的調(diào)整時(shí)間，以上期的剩余本金、貸款剩余期限、新利率進(jìn)行重新計(jì)算。 房貸利率的調(diào)整一般是一年一次，時(shí)間為每年的1月1日（中國(guó)銀行對(duì)年對(duì)日、按滿一年調(diào)整），調(diào)整時(shí)，按上年央行**后一次調(diào)整的利率為準(zhǔn)，如果上年央行對(duì)貸款利率沒(méi)有調(diào)整，仍然按原利率執(zhí)行；如果過(guò)了1月份央行作出了調(diào)整決定，該房貸的利率調(diào)整要到明年的1月1日、按當(dāng)年央行**后一次調(diào)整的利率進(jìn)行調(diào)整。

• 問(wèn) 按揭貸款買(mǎi)房利息是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  按揭貸款是根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率，和貸款銀行的上浮下浮來(lái)看的。銀行的基準(zhǔn)利率是年息，比如按揭貸款年利率是5%，那么就是5分一年，要變成厘的話就是5/12，利息除月數(shù)等于月利率，月利率就是4.17厘。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房利息如何計(jì)算
  答

  貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)一、人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

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• 問(wèn) 房貸利息是多少? 買(mǎi)房貸款利息如何計(jì)算？房貸利率是多少
  答

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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