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編者按：為方便廣大網友，小編整理出正式購房合同樣本的相關新聞。正式購房合同樣本的主要內容包括以下幾方面： 1． 甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等； 2． 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等； 3． 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等； 4． 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責等； 5． 質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等； 6． 產權登記和物業(yè)管理的約定； 7． 保修責任； 8． 乙方使用權限； 9． 雙方認定的爭議仲裁機構； 10． 違約賠償責任； 11． 其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。 購房者可以參考正式購房合同樣本。
標準的購房合同樣本是什么樣的？簽訂合同時需要注意哪些問題？
131****3067 | 2024-09-29 08:16:58
已有4個回答
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184****4517
購房合同需明確房屋信息、價格、付款、交房、違約責任。
查看全文↓ 2024-10-03 07:22:34 -
133****5997
購房合同應詳細列明雙方權利義務，確保房屋權屬清晰，明確違約責任，保護購房者合法權益。
查看全文↓ 2024-09-30 22:11:51 -
166****7765
購房合同要明確房屋信息、價格、付款方式和交房時間，注意檢查房屋權屬和合同條款，確保權益。
查看全文↓ 2024-09-29 21:14:31 -
132****8012
標準的購房合同樣本應包含以下要素：合同雙方信息、房屋基本信息（位置、面積、戶型等）、交易價格、付款方式及時間、房屋交付條件、產權過戶事宜、違約責任、爭議解決方式等。簽訂合同時，需注意核實房屋權屬清晰、合同條款明確、付款方式合理、交房條件具體、違約責任明確，以保障雙方權益。
查看全文↓ 2024-09-29 20:16:54
相關問題
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購房簽合同：看房、談價、交定金、簽正式合同，注意合同細節(jié)。
全部2個回答> -
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首先提醒您在繳納**簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項： 1、通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則證。這是買房能否辦房產證的關鍵。 2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。 3、相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之后取得，即由期房變現房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。 4、另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。 5、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。 6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。 7、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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簽合同時，要看清房屋地址、面積、價格等，付款方式也要明確，還有違約責任別忘啦！
全部3個回答> -
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正文： 購房合同樣本 賣方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 購買方(乙方)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。 第二條 上述房產的交易價格： 第三條 付款時間與辦法： 1. 2. 第四條 甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔 1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。 2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條 違約責任 1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。 2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。 第七條 本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________單位，代表人是____________。 第八條 本合同經國家公證機關____ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份，________ 房產管理局、________ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲 方：________________________ 代 表：____________________ ____年____月____日 乙 方：________________________ 代 表：____________________ ____年____月____日 購房合同樣本 購房合同樣本
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