哪些房子在申請房屋抵押貸款時會被銀行拒絕？

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• 158****1012

  銀行不貸產(chǎn)權(quán)不清、有糾紛、快拆遷、質(zhì)量差的房子。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:14:22
• 166****7756

  銀行在審批房屋抵押貸款時，會考慮房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰度、法律糾紛、拆遷風險、建筑質(zhì)量等因素。建議客戶在申請前，確保房產(chǎn)符合銀行的貸款條件。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:18:18
• 184****2994

  銀行不喜歡產(chǎn)權(quán)不清、有糾紛、快拆遷、質(zhì)量差的房子。

  查看全文↓ 2024-09-30 12:43:42
• 150****6729

  銀行通常不會貸款給產(chǎn)權(quán)不清晰、有法律糾紛、即將拆遷、質(zhì)量有問題的房子。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:38:42
• 188****0181

  在申請房屋抵押貸款時，銀行可能會拒絕以下類型的房產(chǎn)：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰或存在爭議的房產(chǎn)；2. 未取得合法產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)；3. 土地使用權(quán)年限即將到期的房產(chǎn)；4. 位于城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)；5. 存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患的房產(chǎn)；6. 被法院查封或凍結(jié)的房產(chǎn)；7. 未滿五年的經(jīng)濟適用房；8. 未滿兩年的限價房；9. 未滿三年的共有產(chǎn)權(quán)房；10. 未滿五年的動遷安置房。此外，銀行還會綜合考慮借款人的信用記錄、還款能力、貸款用途等因素，以決定是否批準貸款申請。

  查看全文↓ 2024-09-29 19:52:04

相關(guān)問題

• 問 房屋二次抵押貸款政策有哪些? 怎么在銀行申請房屋2次抵押貸款
  答

  由于不少借款人都是按揭房產(chǎn)，如何通過按揭房來辦理貸款是很多人的疑問。那么，按揭的房子究竟可以再申請抵押貸款嗎？答案當然是肯定的，目前，按揭房再次抵押貸款有2種常見的處理方式，一種是二次抵押貸款，另一種是擔保墊資業(yè)務(wù)。只要按揭的房產(chǎn)滿足一定條件，就可以辦理二次抵押；若資金要的急，也能找貸款公司墊資處理。

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• 問 ??低**買房銀行貸款會不批嗎?什么情況下申請房貸會被拒絕?
  答

  買房貸款被拒原因一：個人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個人信用報告被查詢次數(shù)過多3、手機、煤氣、水電等長時間欠費4、嚴重交通失信買房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新提出申請。買房貸款被拒原因三：還款能力低說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買房貸款被拒原因四：個人貸款違約假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。

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• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 怎么在銀行申請房屋2次抵押貸款
  答

  當然，任何貸款都是有條件的，那么申請二次房屋抵押貸款的條件有哪些呢？首先房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰、房產(chǎn)經(jīng)過評估具有剩余價值可做抵押、房產(chǎn)房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規(guī)定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產(chǎn)才能進行二次抵押貸款。

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• 問 ??買房貸款容易批嗎?買房申請銀行貸款時哪幾種情況下會被拒絕?
  答

  目前在還的住房商業(yè)按揭貸款達兩套以上；假貸款（例如假的資料）。騙貸（包括但是不屬于親屬關(guān)系）。借款人或購買人中有未成年人或無完全民事行為能力的人。購房**款全部或部分來源于貸款的。信用記錄不好的禁入類客戶：*禁入類客戶包括（信用報告反映申請人存在嚴重的不良記錄，申請人履行債務(wù)的意愿或能力存在嚴重缺陷，以往債務(wù)已形成事實風險，銀行綜合考量并根據(jù)征信情況判斷為禁入類客戶）；*具體判斷標準為：（1）信用卡**近24個月內(nèi)累計未還**低還款額次數(shù)超過6次或信用卡賬戶顯示為凍結(jié)、止付及呆賬的非正常狀態(tài)；（2）貸款**近24小時還款狀態(tài)記錄中累計逾期次數(shù)超過6次或者出現(xiàn)逾期61-90個自然日的次數(shù)累計超過1次。

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• 問 房子抵押貸款哪個銀行? 哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，拓展資料：貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的

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