貸款買的房子能否二次抵押貸款？

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• 180****5859

  二次抵押貸款合法，但需確保不違反原貸款合同。建議審查合同條款，必要時咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-01 11:54:36
• 185****6928

  二次抵押可行，但需考慮貸款額度、利率和還款能力。建議咨詢銀行，了解具體政策。

  查看全文↓ 2024-09-30 23:22:21
• 134****8679

  可以，但需評估房產價值和剩余貸款。

  查看全文↓ 2024-09-30 19:56:21

相關問題

• 問 二次抵押貸款的房子怎么買？
  答

  房產二次抵押的時候主要通過兩種途徑一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押一種是通過小貸公司通過民間的小額貸款公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩余價值　　需要注意并非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下　　用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的并且房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優(yōu)越交通便利配套設施齊全具有較大的**潛力才能申請二次抵押貸款　　　　需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過%　　**后銀率網分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的基礎利率進行上浮外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率

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• 問 房子二次抵押貸款建行可以嗎? 房屋能否進行二次抵押貸款？怎么辦理？
  答

  二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業(yè)貸款公司抵押等。首先你先跟我們行的給你辦理房貸客戶經理溝通，看你之前辦理的是不是**高額抵押登記！

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• 問 ??貸款買的房子可以抵押貸款嗎?房子如何二次抵押?
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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• 問 貸款的房子二次貸款可以嗎? 貸款房子能做二次抵押嗎？
  答

  如果是在農行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯貸個人住房關聯消費貸款（簡稱“房聯貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款。“房聯貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關聯兩筆房貸辦理“房聯貸”?！胺柯撡J”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出。“房聯貸”不得用于國家有關法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當地農行營業(yè)廳咨詢。

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• 問 ??房子二次抵押貸款怎么貸？房產二次抵押貸款能貸多少？
  答

  可以的。有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

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