為何多數(shù)人不建議購(gòu)買(mǎi)閣樓？購(gòu)買(mǎi)閣樓時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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  閣樓空間小，維護(hù)成本高，市場(chǎng)流動(dòng)性差。購(gòu)買(mǎi)時(shí)注意結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰、規(guī)劃用途合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-02 20:05:02
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  購(gòu)買(mǎi)閣樓時(shí)，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。檢查閣樓的規(guī)劃用途，避免違規(guī)使用。了解閣樓的維修責(zé)任，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:30:44
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  多數(shù)人不建議購(gòu)買(mǎi)閣樓的原因可能包括：空間限制、采光和通風(fēng)問(wèn)題、維護(hù)成本高、市場(chǎng)流動(dòng)性低等。購(gòu)買(mǎi)閣樓時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：1. 檢查閣樓的結(jié)構(gòu)安全性，確保沒(méi)有裂縫或漏水問(wèn)題。2. 評(píng)估閣樓的采光和通風(fēng)條件，確保居住舒適度。3. 了解閣樓的維護(hù)成本，包括供暖、制冷和維修費(fèi)用。4. 考慮閣樓的市場(chǎng)流動(dòng)性，評(píng)估其未來(lái)的升值潛力。5. 檢查閣樓的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，確保沒(méi)有法律糾紛。6. 與賣(mài)方協(xié)商閣樓的裝修和改造條件，以滿(mǎn)足個(gè)人需求。7. 考慮閣樓的隔音效果，避免噪音干擾。8. 評(píng)估閣樓的能源效率，選擇節(jié)能環(huán)保的解決方案。

  查看全文↓ 2024-10-01 14:35:30

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• 問(wèn) 為何購(gòu)房時(shí)不建議選擇13樓？為什么不建議購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子？
  答

  13樓文化忌諱，頂樓維護(hù)成本高。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)頂樓帶閣樓的房子是否明智？在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  頂樓帶閣樓房產(chǎn)需符合建筑規(guī)范，考慮產(chǎn)權(quán)清晰、規(guī)劃用途。政策變動(dòng)可能影響價(jià)值。

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• 問(wèn) ??多數(shù)人使用什么方式還房貸
  答

  購(gòu)房貸款的還款時(shí)間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個(gè)月還款**多，以后逐月減少，**后一個(gè)月**少?？偫⑹堑阮~本金法還得少。

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• 問(wèn) 多數(shù)人使用什么方式還房貸?現(xiàn)在多數(shù)人用哪種還款方式還房貸?
  答

  雖然2015年數(shù)次降息，2016年1月也過(guò)去一大半，但似乎感受到降息春風(fēng)的老房奴并不多。孰不知，還房貸其實(shí)是個(gè)技術(shù)活，不同的人還貸方法也是不一樣的。先來(lái)看三個(gè)案例，還款人的不同困惑：人物一：夏小姐個(gè)人情況：27歲，事業(yè)單位，社保公積金齊全，月薪一萬(wàn)左右。購(gòu)房情況：2015年年初，小夏在北京郊區(qū)買(mǎi)了一套小戶(hù)型住宅，通過(guò)公積金貸款80萬(wàn)元，貸款時(shí)間是30年。遇到問(wèn)題：2015年利率調(diào)了幾次，說(shuō)是老房奴會(huì)在今年享受到，可是我至今也沒(méi)有啥感覺(jué)吖。人物二：老曹個(gè)人情況：36歲，公司部門(mén)總管，收入穩(wěn)定。購(gòu)房情況：2014年末在廣州買(mǎi)了套二居室，使用商業(yè)貸款200萬(wàn)元，分20年還清。因?yàn)槭堑阮~本息還貸，當(dāng)時(shí)月供15000元。遇到問(wèn)題：有人說(shuō)我到了2016年可以少還錢(qián)了，為什么銀行還多扣了我的錢(qián)，實(shí)在有些不理解。人物三：小紀(jì)個(gè)人情況：29歲，金融公司工作，月收入數(shù)萬(wàn)元。購(gòu)房情況：去年年初，在上海購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，通過(guò)商業(yè)貸款200萬(wàn)元，分20年還清。還款方式是等額本金，每月歸還利息逐漸減少。遇到問(wèn)題：去年賺了點(diǎn)錢(qián)，想把閑錢(qián)拿出來(lái)提前還款，但有朋友跟我說(shuō)提前還款不劃算

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• 問(wèn) 為何多數(shù)人愛(ài)毛坯房 如何根據(jù)職業(yè)選房
  答

  雖然不斷有新樓盤(pán)以精裝房的形式面向購(gòu)房者，但是毛坯房仍然是購(gòu)房者的第一選擇。而且調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)年輕人更愿意選擇毛坯房，毛坯房的好處有哪些呢？不同職業(yè)的購(gòu)房者也可根據(jù)自身需求與經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)決定到底選毛坯還是精裝。 一、為何多數(shù)人愛(ài)購(gòu)毛坯房? 精裝房的優(yōu)勢(shì)很多，但仍然有更多人選擇毛坯房，這究竟是什么原因呢？ 已購(gòu)買(mǎi)毛坯房的90后業(yè)主王先生剛剛把新房裝修完畢，對(duì)于選擇毛坯房的原因，他認(rèn)為毛坯房形式可以**大程度地滿(mǎn)足自己對(duì)裝修風(fēng)格的需求。 80后朱先生則認(rèn)為由于自己財(cái)力有限，同區(qū)域內(nèi)的精裝房明顯價(jià)格更高，毛坯房是他的唯一選擇。 一般情況下，毛坯房總價(jià)相對(duì)較低，年輕人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，選擇精裝房會(huì)無(wú)形中增加他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；而且個(gè)性化、差異化的風(fēng)格才是他們的追求。年輕人更愿意根據(jù)自己的喜好，親手設(shè)計(jì)一番自己的“新天地”。 如何根據(jù)職業(yè)選房子? 買(mǎi)房時(shí)除了要認(rèn)清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和口碑外，根據(jù)自身的需求做選擇才能更加合理，畢竟**適合自己的才是**好的?；诖?，不同職業(yè)特點(diǎn)的購(gòu)房者在精裝房和毛坯房的選擇上，也可以有不同的選擇。 （1）年輕白領(lǐng)：這類(lèi)購(gòu)房者因?yàn)槊刻於家泵Φ乇疾ㄔ诠ぷ鲌?chǎng)和生意場(chǎng)之間，即使有空余的時(shí)間也不愿意花在監(jiān)控裝修，或者跑建材市場(chǎng)之類(lèi)雞毛蒜皮的事情上，還有部分是方便出差、居住、閑時(shí)出租之類(lèi);如此就直接甩手甩錢(qián)給開(kāi)發(fā)商裝修，交房直接入住。 （2）外地購(gòu)房者：這部分購(gòu)房者又分兩種，一部分是自住，因?yàn)槿狈r(shí)間加上人生地不熟，如果親自裝修會(huì)有不少困難，選擇精裝修則可直接拎包入住;另一部分是投資，既然如此就更不需要自己動(dòng)手全程裝修，裝修費(fèi)計(jì)入房款，直接付款購(gòu)房一次性到位，交房即可出租。 （3）二次置業(yè)者：這部分人群，有些是因?yàn)橛H身經(jīng)歷過(guò)一次置業(yè)時(shí)裝修的辛苦，深有體會(huì)，決定二次置業(yè)的時(shí)候省點(diǎn)力氣;另一部分是想享受一下專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)、大開(kāi)發(fā)商的精裝修品質(zhì)，感受新奇和高端。 （4）年輕人群：年輕人一是比較容易接受新鮮事物，二是經(jīng)驗(yàn)不夠，三是為了省時(shí)省力，只要選定一種裝修風(fēng)格，直接把裝修的具體麻煩瑣事交給開(kāi)發(fā)商，符合年輕人爽快的個(gè)性。 （5）經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的人群：一般精裝修達(dá)不到他們的高要求，選擇毛坯房自己裝修更合適，且可避免二次裝修造成浪費(fèi)。 （6）工薪階層：受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制，精裝房會(huì)增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而毛坯可根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)設(shè)定裝修標(biāo)準(zhǔn)。