發(fā)現(xiàn)新房存在質量問題應如何處理？

已有5個回答

• 151****0936

  聽說先找開發(fā)商，不行就找專業(yè)檢測，保留證據(jù)，可能需要法律幫助。

  查看全文↓ 2024-10-07 13:48:55
• 150****2969

  先溝通，不成就找專業(yè)檢測，保留證據(jù)，考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-10-06 18:07:49
• 130****4571

  質量問題影響房產價值，需評估影響程度。建議收集數(shù)據(jù)，分析市場反應，制定應對策略。

  查看全文↓ 2024-10-02 17:17:05
• 188****8198

  先與開發(fā)商溝通，若無果，可找專業(yè)機構檢測，保留證據(jù)，尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:37:52
• 151****1578

  檢查合同，聯(lián)系開發(fā)商，必要時請第三方評估，考慮法律途徑。

  查看全文↓ 2024-10-01 22:37:42

相關問題

• 問 房屋質量問題如何處理？有什么簡單的方法嗎？
  答

  1、房屋質量問題的主要表現(xiàn)房屋質量問題包括以下兩類：(1)房屋主體結構質量不合格?！胺课葜黧w結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等?！安缓细瘛笔侵阜课菸茨芡ㄟ^驗收或經核驗被認定為不符合質量要求，如地基、承重墻等部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題。(2)非房屋主體質量問題“非房屋主體質量問題”主要包括：A、屋面防水工程;B、其他土建工程，一般包括地面、樓面工程，門窗工程等;C、電氣管線、上下水管線的安裝工程;D、供熱、供冷系統(tǒng)工程，包括暖氣設備、核心空調設備等安裝工程。2、房屋有質量問題該如何處理?網友提問：我去年3月買了套新房，今年12月入住后，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，房頂?shù)奶旎ò暹€漏水。出現(xiàn)這種情況，我該通過什么途徑解決?律師回答：根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，應向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書列明了工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發(fā)企業(yè)應按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、房屋出現(xiàn)質量問題的處理方法(1)與開發(fā)商協(xié)商A、準備好充足的證明材料在房屋出現(xiàn)質量問題時，購房人首先通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測，明確房屋質量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機構現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。B、堅持公平合理的原則與開發(fā)商協(xié)商向開發(fā)商陳述房屋質量問題，并提供相關證據(jù)材料。在公平合理的基礎上，與開發(fā)商協(xié)商解決的辦法。(2)到消費者協(xié)會投訴消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此，當購房人的合法權益受到侵害時，可以向消費者協(xié)會投訴。消費者協(xié)會將會對此進行調解，這是一種常見的解決方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。(3)訴訟或者仲裁如果購房人通過協(xié)商或一般的調解途徑不能解決房屋質量問題糾紛，則可以根據(jù)與開發(fā)商簽署的購房合同之規(guī)定，進行訴訟或者仲裁。

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• 問 房屋出現(xiàn)質量問題應當如何處理？
  答

  因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人有權請求解除合同和賠償損失。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

• 問 新房滲水怎么辦? 新房漏水，房屋質量問題，如何處理
  答

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• 問 出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設在房產局，有的設在建設局，向其求助即可

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• 問 出現(xiàn)房屋質量問題怎么辦，如何處理房屋質量問題？
  答

  可以的啊，找開發(fā)商反應這些情況

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