買房后開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)該如何應(yīng)對？

已有6個回答

• 158****9893

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)團結(jié)起來，爭取權(quán)益。同時，關(guān)注政府相關(guān)政策，如是否有救助措施或補償方案。

  查看全文↓ 2024-10-16 09:35:56
• 130****3106

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主房貸問題復(fù)雜。建議業(yè)主及時與銀行溝通，了解貸款合同條款，看是否有相關(guān)保護措施。同時，關(guān)注政府相關(guān)政策，如是否有救助措施或補償方案。業(yè)主應(yīng)積極維護自身權(quán)益，但也要理性對待，避免過激行為。

  查看全文↓ 2024-10-13 12:49:33
• 188****4007

  開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主影響深遠，業(yè)主需迅速成立業(yè)主委員會，統(tǒng)一行動，爭取權(quán)益。同時，關(guān)注政府相關(guān)政策，如是否有救助措施或補償方案。此外，業(yè)主應(yīng)積極維護自身權(quán)益，但也要理性對待，避免過激行為。

  查看全文↓ 2024-10-11 19:07:19
• 184****8728

  買房遇到開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主們可得團結(jié)起來，爭取權(quán)益，別讓辛苦錢打了水漂。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:33:19
• 132****7337

  開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會，統(tǒng)一行動，爭取權(quán)益。同時，咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑，如申請財產(chǎn)保全。

  查看全文↓ 2024-10-06 23:28:51
• 184****5606

  面對開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)首先保持冷靜，及時了解破產(chǎn)程序和相關(guān)法律法規(guī)。建議業(yè)主成立業(yè)主委員會，統(tǒng)一行動，與破產(chǎn)管理人溝通，爭取權(quán)益。同時，可咨詢專業(yè)律師，了解法律途徑，如申請財產(chǎn)保全、參與債權(quán)人會議等。此外，關(guān)注政府相關(guān)政策，如是否有救助措施或補償方案。業(yè)主應(yīng)積極維護自身權(quán)益，但也要理性對待，避免過激行為。

  查看全文↓ 2024-10-06 22:42:04

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主如何維護權(quán)益？
  答

  企業(yè)破產(chǎn)對員工的利益會造成損害，同樣地，那么在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)公司破產(chǎn)也會對業(yè)主的利益有影響，那么房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后業(yè)主怎么維護自己的受損利益呢?下面，律師365的小編將就該問題為您仔細地解答，請您參閱。一、房地產(chǎn)公司破產(chǎn)清算后，將對業(yè)主造成的影響：這個是有影響的，開發(fā)商破產(chǎn)后，清算的時候資產(chǎn)會縮水，開發(fā)商沒錢回購這些已辦理按揭的房屋，就是開發(fā)商沒錢給銀行退放的款，除非爛尾樓被拍賣，然后就不會再成為爛尾樓，客戶買的房子也會照樣拿到手。

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• 問 開發(fā)商延遲交房，業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  房產(chǎn)政策專家指出，根據(jù)相關(guān)政策，開發(fā)商延遲交房需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主應(yīng)了解并引用相關(guān)政策，與開發(fā)商協(xié)商解決方案。同時，可向相關(guān)部門投訴，維護自身合法權(quán)益。

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)對業(yè)主利弊
  答

  　　開發(fā)商宣告破產(chǎn)時，對于業(yè)主的弊端相對來說是比較大的，分為兩種情況，其中一種是房屋還沒有建成時，開發(fā)商宣告破產(chǎn)，對于業(yè)主是不利的，另一種是房屋已經(jīng)建成，那么對于業(yè)主的損失相對來說是比較小的，但小區(qū)的物業(yè)可能就沒有保障了?！　∮捎陂_發(fā)商宣告破產(chǎn)之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就歸屬于政府，而且這時候房屋就無法開具正規(guī)的發(fā)票，不過，在開發(fā)商破產(chǎn)之后，房屋已經(jīng)建成，購房者還是可以按照正常的程序申請房產(chǎn)證以及不動產(chǎn)證?？傮w來說，開發(fā)商出現(xiàn)破產(chǎn)時，可能對于一部分房屋進行了按揭貸款，清算的時候資產(chǎn)也會縮水，這樣開發(fā)商也就無法回購已經(jīng)辦理按揭的房屋，而開發(fā)商沒有錢給銀行退已經(jīng)放的款，這時候只能期望爛尾樓能夠被拍賣，這個時候業(yè)主的房子就可以正常的拿到手。

• 問 如果開發(fā)商破產(chǎn)應(yīng)該如何清算
  答

  首先是支付清算組工資，然后是員工工資，然后是債務(wù)

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• 問 開發(fā)商在交房前破產(chǎn)，購房者應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  購房者在開發(fā)商破產(chǎn)的情況下，應(yīng)盡快與銀行溝通，了解貸款合同的相關(guān)條款。如果開發(fā)商無法履行交房義務(wù)，購房者可以依法解除合同，并要求銀行暫?；驕p免貸款。同時，購房者也應(yīng)關(guān)注政府的救助政策，爭取獲得更多的支持。

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