低首付購(gòu)房是什么概念？低首付購(gòu)房有哪些

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• 151****0766

  低首付購(gòu)房可減輕短期資金壓力，但長(zhǎng)期還款壓力較大。建議購(gòu)房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-10-10 12:31:26
• 130****5497

  低首付購(gòu)房涉及金融貸款和房產(chǎn)交易，需注意合同條款、貸款條件、利率變動(dòng)等法律問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:52:34
• 131****4702

  低首付購(gòu)房是指購(gòu)房者只需支付較低比例的首付款，剩余部分通過(guò)銀行貸款支付。建議選擇信譽(yù)良好的銀行，了解貸款利率、期限和還款方式，確保還款計(jì)劃符合個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-10-09 15:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是低首付購(gòu)房?
  答

  什么是低首付？舉個(gè)栗子：市場(chǎng)價(jià)80萬(wàn)的房產(chǎn)，首付30%，實(shí)際首付24萬(wàn)通過(guò)按揭評(píng)估100萬(wàn)從銀行貸70萬(wàn)，實(shí)際80萬(wàn)房款減70萬(wàn)貸款相當(dāng)10萬(wàn)買一套房子這屬于正常操作但增加貸款利息及月供的負(fù)擔(dān)不正常的呢？找評(píng)估公司評(píng)到150萬(wàn)那貸款就是105萬(wàn)買完房子還剩25萬(wàn)可以用來(lái)還3年貸款足夠了這種方式不符合有關(guān)規(guī)定一旦開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)中介無(wú)法兌現(xiàn)承諾那么維權(quán)方面就存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)

• 問(wèn) 低首付買房有什么套路
  答

  低首付買房的套路就是不用支付首付款直接買房，對(duì)于一些準(zhǔn)購(gòu)房客戶，特別是一些想要買房卻湊不齊首付款的客戶，一些開(kāi)發(fā)商推出的活動(dòng)，并不是想象當(dāng)中不用支付首付款，只是通過(guò)墊資等行為，降低購(gòu)房的門檻，主要通過(guò)以下的幾種方法來(lái)操作：1、高評(píng)高貸將客戶本應(yīng)支付的首付款做成按揭貸款，比如說(shuō)總房?jī)r(jià)是200萬(wàn)，正常只需要按揭140萬(wàn)即可，但選擇低首付，開(kāi)發(fā)商會(huì)做高購(gòu)房合同，貸款200萬(wàn)來(lái)購(gòu)房，在降低購(gòu)房門檻的同時(shí)，也增加了按揭貸款利息。2、開(kāi)發(fā)商墊資簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商把首付款借給你，暫時(shí)不用支付購(gòu)房的首付款，但是墊資一般都是有期限的，一般是1~3年不等，而且部分開(kāi)發(fā)商是需要收付利息的，算下來(lái)整體的費(fèi)用也比較高。3、首付消費(fèi)貸就是開(kāi)發(fā)商找第三方平臺(tái)以消費(fèi)貸、信用貸等方式來(lái)支付首付款，利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于常規(guī)的按揭貸款。

• 問(wèn) 無(wú)錫首付買房最低首付多少
  答

  無(wú)錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購(gòu)房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購(gòu)房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購(gòu)買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購(gòu)房的時(shí)候不要購(gòu)買，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)的最低首付比例是多少？
  答

  聽(tīng)說(shuō)最低首付比例可能是20%到30%這樣，但具體還是要看政策的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 低首付的房子什么套路
  答

  低首付的房子一般指的是首付1成，或者是0.5成的房子，因?yàn)樵趪?guó)內(nèi)，按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)，最低的首付比例也要20%，正常比例為房屋總額的30%，如果首付太低的話，一般都是由開(kāi)發(fā)商墊資，這種方式是不合規(guī)的，看似門檻很低，但其實(shí)后續(xù)所需要支付的利息會(huì)更高。低首付房屋的弊端：1、有一些開(kāi)發(fā)商為了能夠讓購(gòu)房人順利的買到房源，會(huì)自行墊付30%作為首付款，然后把房屋賣給購(gòu)房人，但需要在1到3年或者是每個(gè)月每個(gè)季度分開(kāi)還給開(kāi)發(fā)商這部分資金直到首付款還完之后，才能夠辦理正常的銀行按揭，無(wú)形之中就會(huì)延長(zhǎng)房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理的時(shí)間。2、還有一部分低首付的房屋是由墊資公司做首付貸款，審核通過(guò)之后需要每個(gè)月給貸款公司還錢，最長(zhǎng)一般不超過(guò)三年，這種情況不僅會(huì)增加購(gòu)房的總額，也有可能會(huì)影響到之后正常的貸款審批。