贈與過戶經濟,但考慮未來出售稅負。
全部3個回答>將房產過戶給孩子,哪種方式最為經濟?
181****5825 | 2024-10-10 15:52:01
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151****1854
若孩子已成年且有穩(wěn)定收入,可考慮以孩子名義申請房貸,父母作為共同還款人。這樣可利用孩子的首套房貸款優(yōu)惠,降低貸款成本。同時,房產過戶給孩子后,可考慮將房產作為抵押,申請消費貸款或經營貸款,以滿足家庭資金需求。
查看全文↓ 2024-10-15 09:38:12 -
166****2426
房產過戶給孩子,贈與方式在短期內成本最低,但長期來看,若孩子未來出售房產,可能面臨較高的稅費。建議綜合考慮過戶方式、持有時間及未來交易計劃,以實現(xiàn)整體成本最優(yōu)。
查看全文↓ 2024-10-11 20:15:06 -
188****7342
過戶給娃,贈與最省錢,但別急著賣。
查看全文↓ 2024-10-10 21:16:34 -
131****1476
根據(jù)現(xiàn)行政策,將房產過戶給孩子,最經濟的方式是贈與。贈與房產免征個人所得稅,但需繳納契稅,稅率為3%-5%。此外,還需支付公證費、評估費等。相比買賣過戶,贈與過戶可節(jié)省個人所得稅和營業(yè)稅,但需注意贈與后的房產再次交易時,受贈人需繳納較高的個人所得稅。
查看全文↓ 2024-10-10 19:48:27
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爺爺如果還在世要過戶的孫子只要開具兩人關系證明,兩人再簽定贈與協(xié)議,然后去公證處公證,再去房產局繳納契稅,手續(xù)費等就能辦理房產證更名手續(xù)。如果爺爺不在世,那就要爺爺?shù)乃兄毕涤H屬到場(已死亡的還要去派出所出具死亡證明)然后進行公證或打官司確定好財產的分配情況,(只給孫子就要全體人都同意才行),然后再去房產局繳納各種費用后辦理。
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目前,饋贈稅也未開征。**好由父母饋贈給子女。
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五年以上房產買賣過戶更省錢:根據(jù)國家政策,如房產購買已超過五年,則免征營業(yè)稅和個人所得稅,只需交納契稅,比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
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贈與過戶最省錢,但別忘了稅和新規(guī)定。
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