1、《建筑用地規(guī)劃許可證》:建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。指開發(fā)商及建設(shè)單位向土地管理部門申請使用土地之前,經(jīng)當?shù)氐某鞘幸?guī)劃行政主管部門確定的,該建設(shè)項目位置、高度、容積率等符合城市規(guī)劃的法律憑證。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》:建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建筑也是違章建筑,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。是該建設(shè)工程項目符合城市規(guī)劃需求的法律憑證,在這里主要就是指開發(fā)商開發(fā)的這個樓盤項目的規(guī)劃設(shè)計符合城市的規(guī)劃。3、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》:國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。是指經(jīng)土地使用者及開發(fā)單位申請,經(jīng)當?shù)氐娜嗣裾C布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。在這本證書上,主要載明了土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。當然,如果是近幾年的新開發(fā)樓盤,也有可能是《不動產(chǎn)權(quán)證書》。4、《建設(shè)工程開工證》:建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑,不受法律保護。5、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》:是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),銷售商品房的批準性文件(如果是現(xiàn)房,開發(fā)商只須出具竣工備案表)。
全部3個回答>購房時需要哪五證來確保房產(chǎn)安全?
151****5120 | 2024-10-11 21:04:35
已有5個回答
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132****5299
聽說買房要看五證,包括土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和預(yù)售許可證,但具體不太清楚。
查看全文↓ 2024-10-18 19:18:50 -
151****4581
購房五證:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。
查看全文↓ 2024-10-16 17:18:48 -
133****1823
購房時,五證是保障購房者權(quán)益的法律文件。它們分別是:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。缺少任何一證,都可能導(dǎo)致購房者權(quán)益受損。
查看全文↓ 2024-10-12 12:13:37 -
188****8059
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,購房者應(yīng)查驗五證:國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。這些證件是確保房產(chǎn)合法性和安全性的關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-10-11 23:32:58 -
130****3556
在購房時,確保房產(chǎn)安全至關(guān)重要。五證包括:1. 國有土地使用證,證明土地使用權(quán)合法;2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確保土地用途符合規(guī)劃;3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證,證明建筑項目符合規(guī)劃要求;4. 建筑工程施工許可證,確保施工合法;5. 商品房預(yù)售許可證,證明開發(fā)商有權(quán)銷售房產(chǎn)。這些證件是購房安全的重要保障,缺一不可。
查看全文↓ 2024-10-11 21:43:47
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簽訂定金合同時,建議咨詢專業(yè)人士,確保合同內(nèi)容清晰、合理。
全部4個回答> -
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購房時提及,房地產(chǎn)五證是哪五證?五證包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》,其中房地產(chǎn)五證中**重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。千萬別讓開發(fā)商給耍了?。?/p> 全部2個回答>
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房源核驗流程包括確認房屋權(quán)屬、評估價值等,注意事項有核實房產(chǎn)證真?zhèn)?、查詢房屋抵押情況等,以確保貸款安全。
全部3個回答> -
問 購房五證是哪五證答
我在買房時沒有想過多的事情,只是聽說是大產(chǎn)權(quán)房,就購買了,結(jié)果也沒有看他們有沒有試件,感覺價格還可以,誰知到現(xiàn)在還是只有一個收據(jù),連正式的合同都沒見過。
全部3個回答>
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