2024年房價走勢如何？高庫存是否會導致樓市崩盤？

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• 158****3295

  2024年房價走勢受多種因素影響，高庫存可能對房價產(chǎn)生壓力。作為房產(chǎn)律師，提醒購房者關(guān)注合同條款，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-22 09:32:33
• 130****6001

  2024年房價走勢受多種因素影響，高庫存可能對房價產(chǎn)生壓力。作為房貸顧問，建議購房者合理評估自身經(jīng)濟狀況，選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-20 13:07:24
• 181****5519

  2024年房價走勢受經(jīng)濟、政策、供需等多重因素影響。高庫存可能對房價產(chǎn)生壓力，但樓市崩盤需考慮更多因素。建議關(guān)注市場動態(tài)，合理評估風險。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:07:39
• 184****8895

  2024年房價走勢受多種因素影響，高庫存可能帶來一定壓力。作為購房者，關(guān)注居住需求和預算，選擇合適的房子更重要。

  查看全文↓ 2024-10-13 13:16:45
• 158****1398

  2024年房價走勢需密切關(guān)注政策和市場變化。高庫存可能影響房價，但樓市崩盤可能性不大。投資需謹慎，分散風險。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:57:56
• 181****8864

  2024年房價走勢受多種因素影響，包括宏觀經(jīng)濟、政策調(diào)控、供需關(guān)系等。高庫存可能對房價產(chǎn)生壓力，但樓市崩盤需考慮更多因素，如金融穩(wěn)定性、市場信心等。建議關(guān)注市場動態(tài)，合理評估投資風險。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:07:02

相關(guān)問題

• 問 2024年房價走勢如何？
  答

  2024年房價走勢受經(jīng)濟、政策、供需等多重因素影響，需綜合分析。建議關(guān)注政策動向，合理預判市場趨勢。

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• 問 2016年房價走勢如何 將會出現(xiàn)樓市崩盤嗎
  答

  2016年該不該買房？2016年初國加統(tǒng)計局**新數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)庫存達7億，研究庫存的專家表示這個數(shù)據(jù)是歷史峰值。庫存如此巨大，樓市面臨更大的風險很挑戰(zhàn)。作為普通購房者固然關(guān)心樓市，但是更關(guān)心的是房價走勢。對于難消化的庫存難題開發(fā)商能否降價加快資金回流，甚至整個樓市崩盤呢？也有人調(diào)侃說2016年**火的行業(yè)是炸藥行業(yè)，源于任大炮說，7億的庫存量中有相當大一部分庫存屬于很難消化，既然這樣只能炸掉。開發(fā)商日子難過也好不難過也罷，購房者關(guān)心的是2016年究竟該不該買房？ 一、重點城市消化化周期 1、消化周期的定義是什么？ 消化就是樓盤銷售，消化周期就是指某地區(qū)過去開盤樓盤的剩余量和新開盤的剩余量總和的售空的時間。如：若某地區(qū)消化為12個月，那么就是指該地區(qū)房產(chǎn)市場中，新開盤的樓盤量加上過去已經(jīng)開過盤的樓盤剩余的數(shù)量之和，在12月內(nèi)可以全部售空。 2、消化周期長短和供應(yīng)有什么關(guān)系？ 相關(guān)知情人士表示，商品住宅的合理去化周期差不多在6-12個月之間，如果低于6個月，說明供應(yīng)趨緊，高于18個月就是警戒線。 以上數(shù)據(jù)可以看出大連、?？诤蜕蜿柕榷€城市去化周期已經(jīng)超過了去化周期警戒線，北上廣深等一線城市去化周期在平衡線一下，有的低于6個月處于供應(yīng)緊張狀態(tài)。一線城市由于財富資源匯集，就業(yè)機會較多，剛需求和改善型需求在2015年樓市利好政策后進一步得到釋放；二三線城市高庫存危機明顯尤其是四線城市整體銷售狀況處于停滯狀態(tài)。 二、截止到2015年12月各級城市住宅房價走勢 1、各級城市整體房價走勢 2015年一線城市住宅均價累計漲幅17.2%，二線城市住宅均價累計下跌0.53%，三線城市住宅均價累計下跌1.09不難看出一線城市房價走勢雖有波動，但是波動幅度不大，樓市已然堅挺，房價走勢依然明朗。二三線城市房價累計下跌不是很明顯。2015年政策紅利年整體房價平穩(wěn)。 2、一線城市房價走勢 可以看出，一線城市中重點項目的房價基本處于上揚的狀態(tài)，庫存將進一步得到釋放。房價依然堅挺。 3、三線城市房價走勢 通過以下數(shù)據(jù)看出，某些二三線城市在庫存量壓力居高不下的情況下，某些重點樓盤的房價是呈現(xiàn)下跌的轉(zhuǎn)狀態(tài)。 以上2016年樓市崩盤不太可能，一線城市房價依然居高不下，受剛需和改善型需求刺激樓市一路上揚，二三線城市庫存壓力較大，整體下調(diào)幅度不明顯。可以看出如果是買房投資的時代一去不復返。高庫存壓力下的二三線城市整體房價不太可能出現(xiàn)立漲或立跌，房價整體變動幅度不大，這里不排除某些開發(fā)商會割肉房血。2016年將是去化年，各地政府也會陸續(xù)出臺補貼政策，買房限制將進一步得到放松。

• 問 深圳房價2024年房價走勢如何呢？
  答

  深圳房價2024年房價走勢是8月新房均價58431元/㎡，環(huán)比上月持平;深圳二手房8月掛牌均價56770元/㎡，環(huán)比上月持平。

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• 問 2024年樓市走勢分析，房價是否會有所下降？
  答

  從法律角度看，房價漲跌與購房合同和交易風險密切相關(guān)。購房時需確保合同條款明確，避免法律風險。對于房價趨勢，建議結(jié)合市場情況和個人需求綜合判斷。

  全部6個回答>
• 問 2024年房價走勢如何？未來兩年房價將如何變化？
  答

  聽說2024年房價可能會有波動，但具體走勢還不清楚，建議多咨詢專業(yè)人士。

  全部4個回答>