如果購房時沒有公積金，但后來有了公積金，應(yīng)如何使用公積金購房？

已有6個回答

• 184****9228

  聽說用公積金買房可以省不少錢，但具體怎么操作還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:57:01
• 180****0456

  了解政策，準(zhǔn)備材料，申請貸款，按時還款。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:57:36
• 155****2162

  使用公積金購房可降低貸款成本，提高購房能力。建議關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃資金，充分利用公積金優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2024-10-16 12:29:43
• 133****5442

  先攢公積金，再買房，享受低利率。

  查看全文↓ 2024-10-13 16:25:22
• 166****7252

  先了解當(dāng)?shù)毓e金政策，準(zhǔn)備好材料，申請貸款，按時還款。

  查看全文↓ 2024-10-12 23:24:32
• 155****7200

  在購房時沒有公積金，但后來有了公積金的情況下，您可以采取以下步驟使用公積金購房：首先，了解當(dāng)?shù)毓e金政策，包括貸款額度、利率、申請條件等。其次，準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證、收入證明、購房合同等。然后，向公積金管理中心提交貸款申請。審批通過后，與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記。最后，按時還款，享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠。請注意，公積金貸款政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2024-10-12 22:26:21

相關(guān)問題

• 問 如何使用公積金購房？使用公積金購房有哪些好處？
  答

  聽說用公積金買房能省不少利息，但具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個回答>
• 問 購房時住房公積金如何使用
  答

  有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理：（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件；（2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復(fù)印件；（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。（4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；（5）本人身份證及復(fù)印件；（6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；（7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權(quán)證3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。買房可以同時申請公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國家規(guī)定公積金貸款額度**高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。4、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買房的**后階段：把**的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，**后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

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• 問 異地購房提取公積金時購房證明應(yīng)如何開具？
  答

  聽別人說，購房證明要去購房地的房管局或交易中心開，要帶齊資料哦。

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• 問 買房時沒有公積金,后來有了可以還房貸么?
  答

  買房時沒有公積金，后來有可以還房貸。而且還不上房貸是可以提取公積金的?。需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。

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• 問 采用公積金貸款購房后如果辭職，應(yīng)如何處理？住房公積金應(yīng)如何繼續(xù)繳納？
  答

  聽說辭職后要和銀行商量還款，還得找新工作繼續(xù)交公積金。

  全部5個回答>