購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房需注意什么？如何選擇好的門(mén)面？

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• 132****4560

  買(mǎi)門(mén)面房，地段、人流量、產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵，別忽視了稅費(fèi)和政策。

  查看全文↓ 2024-10-23 12:32:12
• 188****4124

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房需注意產(chǎn)權(quán)清晰、符合規(guī)劃用途。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展政策，確保投資符合市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-10-19 19:51:31
• 184****4815

  投資門(mén)面房，要選地段好、人流量大的區(qū)域，關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰，稅費(fèi)合理，且有穩(wěn)定租戶的物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:50:37
• 132****7469

  購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房時(shí)，需關(guān)注以下幾點(diǎn)：首先，地段是關(guān)鍵，選擇人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域。其次，考慮門(mén)面房的面積、戶型和結(jié)構(gòu)，確保適合您的商業(yè)用途。再者，了解產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)和相關(guān)政策，避免未來(lái)糾紛。最后，評(píng)估周邊的配套設(shè)施，如交通、停車(chē)、水電等，以確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的便利性。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:00:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是門(mén)面房?買(mǎi)門(mén)面房需要注意事項(xiàng)有哪些?如何選擇好門(mén)面
  答

  一，看三證，房產(chǎn)證和土地證，契稅證。注意土地證的使用期限，商用土地**高是50年，50年后需要重新繳納土地出讓金，很貴的，至少相當(dāng)于房?jī)r(jià)的三分之一。所以，期限**長(zhǎng)約劃算。二，看是否符合自己規(guī)劃要開(kāi)設(shè)的用途。有的門(mén)面房是禁止開(kāi)設(shè)某些行業(yè)的，比如油煙味重的餐館等。三、需要估算門(mén)面房四周的環(huán)境。我居住的小區(qū)，有業(yè)主接手了一個(gè)門(mén)面房開(kāi)修車(chē)店，結(jié)果裝修改裝好后，政府卻在門(mén)口設(shè)置了欄桿，車(chē)無(wú)法進(jìn)入，這就虧大了。其實(shí)在開(kāi)設(shè)前就有物業(yè)勸說(shuō)這里有**幼兒園不方便，業(yè)主卻置之不理。

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• 問(wèn) 門(mén)面房怎樣選?門(mén)面房風(fēng)水知識(shí)，怎樣選擇風(fēng)水好的門(mén)面房
  答

  　?。?）人流旺的臨街門(mén)面，都稱得上是好門(mén)面。如果有些門(mén)面還位于臨街的拐角，十字交叉口，那就更是優(yōu)質(zhì)門(mén)面了。業(yè)界不是有句話：“金角銀邊草肚皮“嗎？其實(shí)就是講的這個(gè)道理：門(mén)面臨兩條街就是黃金，臨一面街則是白銀，不臨街不拐角的門(mén)面價(jià)值就非常低。　?。?）凡是位于商圈，成熟的大型社區(qū)門(mén)面也是比較好的門(mén)面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門(mén)面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外，一些大型社區(qū)的門(mén)面，由于居住人口多，消費(fèi)力強(qiáng)，因而也使得社區(qū)的門(mén)面非常走俏?！　∫话銇?lái)說(shuō)，商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層，半徑1公里左右為中心圈層，公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域?yàn)榇沃行娜印０凑者@樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層，其次是中心圈層、次中心圈層?！　×硗猓骸　』疖?chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū)，是適合商店開(kāi)業(yè)之地，由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店。　　商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所，也是商店開(kāi)業(yè)的**佳地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑，所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對(duì)較大，較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展?！　≡俅?，就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看，很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū)，住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢(shì)越演越烈。各種類(lèi)型的商店，如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)。“家?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。　　當(dāng)然，中小型商業(yè)店鋪地點(diǎn)選定后，其面積的考慮也不應(yīng)忽視。特別是小型商鋪，一般說(shuō)來(lái)，面積小比面積大更好，也更容易收回成本。

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• 問(wèn) 如何選門(mén)面房?怎樣選擇門(mén)面
  答

  隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高，風(fēng)水越來(lái)越受重視，特別是選擇住房和門(mén)店的時(shí)候，今天們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選擇門(mén)面房的風(fēng)水，門(mén)面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng)，所以，門(mén)面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址，主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買(mǎi)賣(mài)，能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。那門(mén)面房怎么樣的風(fēng)水好呢？一：門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。二：門(mén)面房是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門(mén)面的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，**好的也還是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫趕走所有的客人（室內(nèi)步行街另當(dāng)別論）；在人流方向上，**好在人流來(lái)向的右手邊。門(mén)面風(fēng)水知識(shí)：1、商店門(mén)面的開(kāi)闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。2、做生意使用的門(mén)面店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽(yáng)物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。

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• 問(wèn) 如何選門(mén)面房?怎樣選擇門(mén)面
  答

  隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高，風(fēng)水越來(lái)越受重視，特別是選擇住房和門(mén)店的時(shí)候，今天們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選擇門(mén)面房的風(fēng)水，門(mén)面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng)，所以，門(mén)面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址，主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買(mǎi)賣(mài)，能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。那門(mén)面房怎么樣的風(fēng)水好呢？一：門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。二：門(mén)面房是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門(mén)面的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，**好的也還是坐北朝南，即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方，那么在整個(gè)半年的夏季里，火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫趕走所有的客人（室內(nèi)步行街另當(dāng)別論）；在人流方向上，**好在人流來(lái)向的右手邊。門(mén)面風(fēng)水知識(shí)：1、商店門(mén)面的開(kāi)闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。2、做生意使用的門(mén)面店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽(yáng)物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。

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• 問(wèn) ?? 門(mén)面房怎樣選擇好
  答

  如何選擇好的門(mén)面房1、視野好門(mén)面房的視界寬廣,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這么利于將商鋪運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方，傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞，叫作氣的活動(dòng)，有了氣的活動(dòng)，就會(huì)朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)。2、朝向如果門(mén)面房作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店，在進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)悉數(shù)翻開(kāi)。假如店門(mén)是朝東西開(kāi)，那么,夏陽(yáng)冬寒，店員的心情會(huì)受到影響；產(chǎn)品也易被酷日暴曬；顧客由于酷熱與巨寒也失去了購(gòu)物的熱心。3、風(fēng)水在選購(gòu)門(mén)面房的時(shí)候可以注意一下風(fēng)水的問(wèn)題，每個(gè)人的八字里都有五行上有利的一個(gè)方面，假如開(kāi)店在選址、朝向、裝飾色彩、店內(nèi)安置等方面重視店?yáng)|八字命運(yùn)需要，是完全可以起到補(bǔ)益的效果的，天然生意就增加了成功的方面。

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