一,看三證,房產(chǎn)證和土地證,契稅證。注意土地證的使用期限,商用土地**高是50年,50年后需要重新繳納土地出讓金,很貴的,至少相當(dāng)于房?jī)r(jià)的三分之一。所以,期限**長(zhǎng)約劃算。二,看是否符合自己規(guī)劃要開(kāi)設(shè)的用途。有的門(mén)面房是禁止開(kāi)設(shè)某些行業(yè)的,比如油煙味重的餐館等。三、需要估算門(mén)面房四周的環(huán)境。我居住的小區(qū),有業(yè)主接手了一個(gè)門(mén)面房開(kāi)修車(chē)店,結(jié)果裝修改裝好后,政府卻在門(mén)口設(shè)置了欄桿,車(chē)無(wú)法進(jìn)入,這就虧大了。其實(shí)在開(kāi)設(shè)前就有物業(yè)勸說(shuō)這里有**幼兒園不方便,業(yè)主卻置之不理。
全部5個(gè)回答>購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房需注意什么?如何選擇好的門(mén)面?
151****3410 | 2024-10-18 18:45:40
已有4個(gè)回答
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132****4560
買(mǎi)門(mén)面房,地段、人流量、產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵,別忽視了稅費(fèi)和政策。
查看全文↓ 2024-10-23 12:32:12 -
188****4124
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房需注意產(chǎn)權(quán)清晰、符合規(guī)劃用途。同時(shí),應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展政策,確保投資符合市場(chǎng)趨勢(shì)。
查看全文↓ 2024-10-19 19:51:31 -
184****4815
投資門(mén)面房,要選地段好、人流量大的區(qū)域,關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰,稅費(fèi)合理,且有穩(wěn)定租戶的物業(yè)。
查看全文↓ 2024-10-18 22:50:37 -
132****7469
購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房時(shí),需關(guān)注以下幾點(diǎn):首先,地段是關(guān)鍵,選擇人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的區(qū)域。其次,考慮門(mén)面房的面積、戶型和結(jié)構(gòu),確保適合您的商業(yè)用途。再者,了解產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)和相關(guān)政策,避免未來(lái)糾紛。最后,評(píng)估周邊的配套設(shè)施,如交通、停車(chē)、水電等,以確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的便利性。
查看全文↓ 2024-10-18 21:00:49
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?。?)人流旺的臨街門(mén)面,都稱得上是好門(mén)面。如果有些門(mén)面還位于臨街的拐角,十字交叉口,那就更是優(yōu)質(zhì)門(mén)面了。業(yè)界不是有句話:“金角銀邊草肚皮“嗎?其實(shí)就是講的這個(gè)道理:門(mén)面臨兩條街就是黃金,臨一面街則是白銀,不臨街不拐角的門(mén)面價(jià)值就非常低。 ?。?)凡是位于商圈,成熟的大型社區(qū)門(mén)面也是比較好的門(mén)面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門(mén)面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外,一些大型社區(qū)的門(mén)面,由于居住人口多,消費(fèi)力強(qiáng),因而也使得社區(qū)的門(mén)面非常走俏?! ∫话銇?lái)說(shuō),商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層,半徑1公里左右為中心圈層,公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域?yàn)榇沃行娜印0凑者@樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層,其次是中心圈層、次中心圈層?! ×硗猓骸 』疖?chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站附近是往來(lái)旅客集中的地區(qū),是適合商店開(kāi)業(yè)之地,由于人群流動(dòng)量大,這一地段商業(yè)價(jià)值較高,尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營(yíng)的商店。 商業(yè)區(qū)地段是居民購(gòu)物、聊天、逛街、休閑的理想場(chǎng)所,也是商店開(kāi)業(yè)的**佳地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂(lè)、休閑,所以適合于飲食、食品、娛樂(lè)、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好,投資費(fèi)用相對(duì)較大,較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)商店發(fā)展?! ≡俅?,就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來(lái)看,很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū),住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢(shì)越演越烈。各種類(lèi)型的商店,如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)。“家?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 當(dāng)然,中小型商業(yè)店鋪地點(diǎn)選定后,其面積的考慮也不應(yīng)忽視。特別是小型商鋪,一般說(shuō)來(lái),面積小比面積大更好,也更容易收回成本。
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問(wèn) 如何選門(mén)面房?怎樣選擇門(mén)面答
隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高,風(fēng)水越來(lái)越受重視,特別是選擇住房和門(mén)店的時(shí)候,今天們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選擇門(mén)面房的風(fēng)水,門(mén)面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng),所以,門(mén)面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址,主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買(mǎi)賣(mài),能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。那門(mén)面房怎么樣的風(fēng)水好呢?一:門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。二:門(mén)面房是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思:臨街底層房間。當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房,僅是口頭用語(yǔ),沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門(mén)面的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,**好的也還是坐北朝南,即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上,**好在人流來(lái)向的右手邊。門(mén)面風(fēng)水知識(shí):1、商店門(mén)面的開(kāi)闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動(dòng),有了氣的流動(dòng),就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō),顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來(lái)選購(gòu)。2、做生意使用的門(mén)面店鋪,在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi),那么,在夏季,陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚,通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽(yáng)物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付,甚至粗暴對(duì)待。
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問(wèn) 如何選門(mén)面房?怎樣選擇門(mén)面答
隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高,風(fēng)水越來(lái)越受重視,特別是選擇住房和門(mén)店的時(shí)候,今天們就來(lái)說(shuō)說(shuō)選擇門(mén)面房的風(fēng)水,門(mén)面房有很多用作商鋪經(jīng)營(yíng),所以,門(mén)面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址,主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買(mǎi)賣(mài),能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。那門(mén)面房怎么樣的風(fēng)水好呢?一:門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。二:門(mén)面房是路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思:臨街底層房間。當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房,僅是口頭用語(yǔ),沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門(mén)面的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,**好的也還是坐北朝南,即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽(yáng)光會(huì)幫趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上,**好在人流來(lái)向的右手邊。門(mén)面風(fēng)水知識(shí):1、商店門(mén)面的開(kāi)闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動(dòng),有了氣的流動(dòng),就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō),顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來(lái)選購(gòu)。2、做生意使用的門(mén)面店鋪,在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)全部打開(kāi)。如果店門(mén)是朝東西開(kāi),那么,在夏季,陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚,通過(guò)店門(mén)照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽(yáng)物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付,甚至粗暴對(duì)待。
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問(wèn) ?? 門(mén)面房怎樣選擇好答
如何選擇好的門(mén)面房1、視野好門(mén)面房的視界寬廣,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這么利于將商鋪運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方,傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞,叫作氣的活動(dòng),有了氣的活動(dòng),就會(huì)朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說(shuō),顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息,就可能前來(lái)選購(gòu)。2、朝向如果門(mén)面房作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店,在進(jìn)行運(yùn)營(yíng)活動(dòng)時(shí)需要把門(mén)悉數(shù)翻開(kāi)。假如店門(mén)是朝東西開(kāi),那么,夏陽(yáng)冬寒,店員的心情會(huì)受到影響;產(chǎn)品也易被酷日暴曬;顧客由于酷熱與巨寒也失去了購(gòu)物的熱心。3、風(fēng)水在選購(gòu)門(mén)面房的時(shí)候可以注意一下風(fēng)水的問(wèn)題,每個(gè)人的八字里都有五行上有利的一個(gè)方面,假如開(kāi)店在選址、朝向、裝飾色彩、店內(nèi)安置等方面重視店?yáng)|八字命運(yùn)需要,是完全可以起到補(bǔ)益的效果的,天然生意就增加了成功的方面。
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