提前還,本金少利息,本息固定還,壓力小。
全部3個回答>提前幾年還清等額本金貸款更劃算?提前還款的流程是什么?
150****9006 | 2024-10-18 21:09:50
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188****6632
提前還款要權(quán)衡,省利息,但別影響其他投資機會。
查看全文↓ 2024-10-28 08:41:02 -
132****3281
提前還款可減少利息,但需評估個人財務(wù)狀況,避免影響現(xiàn)金流。
查看全文↓ 2024-10-25 13:46:14 -
130****8408
提前還貸,省利息,但別忘留點應(yīng)急錢。
查看全文↓ 2024-10-21 07:47:46 -
155****9148
根據(jù)最新政策,提前還款可減少利息支出,但需注意合同條款,避免違約金。
查看全文↓ 2024-10-19 18:38:38 -
181****7296
提前還款能減輕負擔,但要確保不影響日常生活和應(yīng)急資金。
查看全文↓ 2024-10-18 21:54:50 -
132****6126
提前還款可減少利息支出,但需考慮資金機會成本。
查看全文↓ 2024-10-18 21:51:29
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45萬貸30年,按照目前4.9%的基準利率來計算,等額本息要還將近41萬的利息,而等額本金則是33萬多,能節(jié)省將近8萬元的利息,光這么看的話貌似等額本金更劃算,只是前期還款壓力會大一些。但對于銀行來說,相同年限下,客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大,盡管等額本金利息看似少些,但由于前期還款金額較高,實際上能幫助銀行快速回籠資金,賬面資金和流動資金是兩碼事,只要銀行手頭資金流充裕,完全可以放更多貸款來獲取利息,所以銀行實際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸,反正怎樣都吃不了虧,而客戶想占銀行便宜可沒那么容易。所以對于個人來說,真正應(yīng)該考慮的不是哪個更劃算,而是要根據(jù)自身條件,看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高,手頭寬裕,或是未來收入有望大幅提高,有可能提前還款的話,可以考慮等額本金;如果你目前經(jīng)濟比較緊張,資金壓力較大,預期還款周期較長,那么月供**少的等額本息肯定是首選,8萬元的利息差分攤到二三十年中,其實也寥寥無幾,而再考慮到通貨膨脹的因素,貨幣實際價值縮減,想想如今的100元和30年前的100元的購買力就能明白,因此從長遠看,等額本息的月供壓力實際也會減少。至于提前還款是夠合適,還要看具體情況,一般提前還款所準備的金額數(shù)目比較大,如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道,把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期,在已經(jīng)支付了大量利息的情況下,再提前還款也節(jié)省不了多少,沒有太大意義。至于更改房貸還款方式,各家銀行的規(guī)定不完全一樣,有難有易,想更改的話就盡快去銀行咨詢,以具體銀行的答復為準,現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進程中更換還貸方式的。
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提前還款需注意合同條款,避免違約。建議咨詢律師,確保權(quán)益不受侵害。
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提前還款等額本金可減少總利息支出,但需注意提前還款可能產(chǎn)生的費用,并考慮個人資金安排和投資收益。
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現(xiàn)在我們在買房的時候,一般都會選擇貸款的方式,而且在辦理貸款的時候,一般貸款的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了,所以都會想要提前還完貸款,那么下面我們來介紹有關(guān)于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎?1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款,但是在這三種情況不宜提前還貸:簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。2、意思也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。等額本金可以提前還款劃算嗎1、對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定,月還款壓力均衡,但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少,還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款,一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān),同一筆貸款,提前還的時間越早,節(jié)省的利息越多。2、我們了解到適合提前還貸的人需要符合以下三個條件:首先,選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi),這樣的人可以提前還貸,因為可以省下很多利息。其次,自己手上有閑余資金,但又苦于沒有其他途徑,或者小于貸款利率。較后,不久的將來有大筆開支的可能性較小。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于等額本金可以提前還款嗎?等額本金可以提前還款劃算嗎的相關(guān)問題,對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。我們知道等額本金的貸款方式也是可以辦理提前還款的,而且如果辦理也是非常劃算的,所以如果我們辦理這樣的貸款也比較合適
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