頂層雖視野好,但需考慮長(zhǎng)期維護(hù)和潛在問題。
全部5個(gè)回答>客廳朝西的房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?是否不受歡迎?
181****2044 | 2024-10-23 17:22:33
已有5個(gè)回答
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133****7069
朝西的房子,夏天熱,冬天暖。選房時(shí),考慮個(gè)人生活習(xí)慣和預(yù)算。
查看全文↓ 2024-10-29 14:51:27 -
133****5140
客廳朝西的房子在法律上與其他朝向的房子享有同等權(quán)利。購(gòu)房者應(yīng)確保房屋滿足當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范,包括日照、通風(fēng)等要求,以保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-26 12:36:00 -
150****1282
客廳朝西的房子對(duì)貸款條件無(wú)直接影響。但購(gòu)房者需考慮夏季空調(diào)費(fèi)用可能增加,這會(huì)影響貸款后的居住成本。
查看全文↓ 2024-10-24 17:42:51 -
134****9844
客廳朝西的房子在政策上沒有特別限制,但需注意當(dāng)?shù)厝照諛?biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,住宅應(yīng)滿足日照要求,朝西的房子在冬季可能獲得更多陽(yáng)光,但夏季可能面臨過熱問題。
查看全文↓ 2024-10-23 22:27:39 -
158****5186
客廳朝西的房子,夏天西曬熱,但冬天陽(yáng)光足。不受歡迎程度因人而異,看個(gè)人喜好和需求。
查看全文↓ 2024-10-23 21:14:56
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市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,底層和頂層的房產(chǎn)通常需求較低,因?yàn)樗鼈兛赡苊媾R更多的維護(hù)問題和居住不便。此外,某些文化因素也會(huì)影響特定樓層的受歡迎程度。
全部3個(gè)回答> -
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4樓不受歡迎多是迷信,實(shí)際居住體驗(yàn)更重要。
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為什么小戶型房這么受歡迎?買它的原因有哪些?清楚利弊是關(guān)鍵的。小戶型房相對(duì)比普遍的剛需房有它獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),所以能吸引一定人群的注意力。那么,它都有哪些優(yōu)勢(shì)讓人青睞呢? 1、首先**重要的一點(diǎn)就是戶型小,總價(jià)低,購(gòu)買成本相對(duì)寬松 無(wú)論是用來自己住還是選擇投資,小戶型相對(duì)于大戶型來說,其**大的優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低。如果是通過銀行貸款的方式購(gòu)買,**在幾萬(wàn)元左右,月供一般不會(huì)超過2000元,日常生活的還貸壓力相對(duì)較小。這對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很好的購(gòu)房者來說,應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。在房?jī)r(jià)日益飆升的今天,小戶型低總價(jià)、低**、低月供的優(yōu)點(diǎn),使得“居者有其屋”這一美好愿望不再那么遙遠(yuǎn)。 2、過渡性強(qiáng) 對(duì)大多數(shù)自住購(gòu)房者尤其是單身貴族或剛結(jié)婚不久的小夫妻而言,想要一次性購(gòu)置3室甚至4室這種大戶型,其難度是比較大的。很多人會(huì)傾向于選擇小戶型,等到財(cái)富積攢到一定程度再考慮二次置業(yè),改善居住環(huán)境。因此,小戶型可以作為一個(gè)過渡性產(chǎn)品,在若干年后,有了更大、更舒適的房子,小戶型可以出租或出售,“滾動(dòng)置業(yè)”的美好設(shè)想可以在小戶型這個(gè)載體上比較輕松地實(shí)現(xiàn)??勺饪墒劭勺宰?,所以說它的過渡性是非常強(qiáng)的。 3、投資風(fēng)險(xiǎn)小 一方面,由于小戶型總價(jià)低,其投資門檻相對(duì)不高。通過選擇地段和裝修標(biāo)準(zhǔn),一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益,或者伺機(jī)出售,迅速回籠資金。比起大戶型來說,由于總價(jià)低,機(jī)會(huì)成本也相對(duì)少。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的動(dòng)蕩,虧損也相對(duì)較少。另一方面,投資小戶型房屋,相對(duì)于投資股票、債券來說,收益更穩(wěn)定。即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)大的動(dòng)蕩,也不會(huì)像股市崩盤一樣,投資變成一堆廢紙。從這個(gè)角度來說,風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。 4、適用人群比較廣泛 小戶型房其實(shí)并不是年輕人的專利,老年人也適合購(gòu)買。因?yàn)閼粜托?,功能區(qū)比較緊湊,起居比較方便。周邊配套齊全,方便老人日常生活等等??偟膩碚f,小戶型房適用于剛畢業(yè)的年輕人,未生育的新婚夫婦,養(yǎng)老人群等等。 當(dāng)然小戶型房也存在一些劣勢(shì) 1、房型差得房率 如果得房率低于65,買了這樣的房子,接近一半的錢給了公攤,實(shí)在不劃算。 同時(shí),使用空間太小會(huì)造成很多不便,比如房間太小擺下床后,發(fā)現(xiàn)剩下的空間只能放電視機(jī)或者衣柜,再也放不進(jìn)任何家具。 衛(wèi)生間只能站進(jìn)一個(gè)人,別說浴缸、連洗衣機(jī)也放不下等等。 另外,有些小戶型進(jìn)深面寬不成比列,居室廚衛(wèi)同在一線,采光通風(fēng)不好。 “筒子樓”的格局雖然是不合時(shí)宜的設(shè)計(jì),但不排除目前新建小戶型住宅中還有這樣的格局。住過賓館標(biāo)準(zhǔn)房的人應(yīng)該很清楚,那樣的房間設(shè)計(jì)基本上都是“暗廚、暗衛(wèi)”,這就帶給業(yè)主通風(fēng)采光等諸多不便。采光不充分,使用率過低是設(shè)計(jì)較差的小戶型中常見的問題。 2、功能分區(qū)不合理 有的小戶型,設(shè)計(jì)不合理的關(guān)鍵在于把日常生活中一些不可或缺的功能區(qū)的設(shè)計(jì)和配備忽視了,例如:洗衣機(jī)、冰柜的放置空間等。比如,有些小戶型衛(wèi)生間特別小,甚至餐廳也省略了。如果你經(jīng)常泡澡,但衛(wèi)生間放不下浴缸,勉強(qiáng)放下了,洗衣機(jī)又沒地方放了。如果家里經(jīng)常來客人,吃飯的時(shí)候要把客廳整理成餐廳,吃完飯還要恢復(fù)。此外,很多小戶型沒有陽(yáng)臺(tái)或陽(yáng)臺(tái)很小,洗完衣服沒地方曬。 所以,小戶型房購(gòu)買一定要實(shí)地去考察清楚后,再確定入手。但是不得不說,小戶型房憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),還是很有購(gòu)買價(jià)值的。
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躍層戶型:所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,**好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等
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