掌握哪些房產(chǎn)小常識可以幫助迅速成為房產(chǎn)達人？

已有4個回答

• 150****4764

  多聽多看多比較，不懂就問，謹慎決策。

  查看全文↓ 2024-10-30 17:33:53
• 130****1628

  地段、配套、戶型、價格，綜合考慮，不盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-10-27 08:37:56
• 133****8567

  掌握最新房產(chǎn)政策，如限購、限貸、稅收等，分析政策對市場的影響，為投資決策提供依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:10:42
• 133****6314

  關(guān)注市場趨勢，了解地段價值，計算投資回報率，合理配置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-26 14:54:17

相關(guān)問題

• 問 購房小常識有哪些呢？
  答

  1買一期：買房子**好買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。2不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。4不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。6窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。7窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。9廚房要有地漏:廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買入)。10不輕信銷售:買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。11安裝入戶門要注意:家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。12要隔音:買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

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• 問 貸款的小常識
  答

  ①貸款形式貸款主要有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款，其中公積金貸款利率低，但流程復(fù)雜，額度低，商業(yè)貸款的較高，審批快，組合貸款介于二者中間。②如何選擇銀行購房者貸款都需要選擇銀行，原則有五點：看貸款利率折扣，看貸款優(yōu)惠門檻，看銀行的調(diào)息方式，看還款方式，看工作效率。③了解貸款利率房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優(yōu)惠利率。目前全國的商業(yè)貸款基準利率是4.9%。

• 問 還款的小常識
  答

  ①還款方式貸款方式買房還款分為兩種等額本金和等額本息。②提前還款有提前還款計劃的，建議選擇等息還款，第一個月還的最多，因為本金還的比較多，非常的節(jié)約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數(shù)的利息，再提前還款的意義就不大了。③逾期還款如借款人出現(xiàn)貸款逾期，不僅影響自身信用受損，影響下次貸款業(yè)務(wù)申請，甚至?xí)黄忍崆斑€款，如果情節(jié)嚴重甚至受到法律的制裁。

• 問 購房過程中有哪些實用的小常識可以分享？
  答

  購房要量力而行，選好地段，了解政策，合理貸款，注意合同細節(jié)。

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• 問 契稅是什么，有哪些小常識需要了解？
  答

  聽說買房要交契稅，具體怎么算不太清楚，得好好了解一下。

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