沒有房產(chǎn)證的回遷房是否可以買賣？

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• 150****1841

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，沒有房產(chǎn)證的回遷房是不允許買賣的。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:43:15
• 158****1355

  沒有房產(chǎn)證的回遷房風(fēng)險(xiǎn)大，不建議購買。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:58:16
• 158****2809

  沒有房產(chǎn)證的回遷房在法律上是不允許買賣的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。沒有房產(chǎn)證意味著產(chǎn)權(quán)不明確，交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)。此外，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在銀行貸款、過戶、繼承等方面都會(huì)遇到障礙。因此，建議購房者謹(jǐn)慎對(duì)待，避免因貪圖便宜而陷入法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-26 15:31:10

相關(guān)問題

• 問 ?? 回遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
  答

  安國家規(guī)定動(dòng)遷房房產(chǎn)證或者動(dòng)遷協(xié)議不滿3年是不能上產(chǎn)證的，如果你買了是不收法律保護(hù)的。后期糾紛比較多，有些房東急用錢會(huì)一房多賣出了事情很麻煩。如果等到后期可以交易了市場價(jià)變動(dòng)較大，房東也會(huì)違約的。

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• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？
  答

  不可以的%7E回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算．回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過戶。 2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上市交易，過戶費(fèi)用高。 回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。 缺點(diǎn)是房子質(zhì)量優(yōu)待改善，公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)

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• 問 沒有房產(chǎn)證的回遷房可以買賣么？
  答

  不能買賣的咯。產(chǎn)權(quán)證都沒有，也不安全啊。

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• 問 回遷房有房產(chǎn)證嗎？回遷房可以買賣嗎？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款.2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

• 問 回遷房沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎
  答

  不能。沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是買賣房子的必要憑證，法律也規(guī)定了房子必須有房產(chǎn)證才能進(jìn)行買賣。

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