央產(chǎn)房繼承過(guò)戶需遵循法定程序,確保繼承人權(quán)益。繼承人應(yīng)提交合法繼承證明,完成稅費(fèi)繳納,并辦理過(guò)戶登記。建議咨詢專業(yè)律師,以保障合法權(quán)益。
全部3個(gè)回答>央產(chǎn)房的過(guò)戶應(yīng)在哪里辦理?央產(chǎn)房繼承過(guò)戶的流程是什么?
180****8045 | 2024-10-27 20:52:17
已有3個(gè)回答
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134****7000
央產(chǎn)房過(guò)戶需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。繼承過(guò)戶流程包括提交繼承權(quán)證明、繼承人身份證明、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記。建議咨詢專業(yè)律師,確保權(quán)益得到合法保護(hù)。
查看全文↓ 2024-10-28 11:21:56 -
184****6273
央產(chǎn)房過(guò)戶要去房產(chǎn)交易中心,繼承過(guò)戶要帶死亡證明、遺囑和身份證去辦。
查看全文↓ 2024-10-27 23:09:59 -
131****3342
央產(chǎn)房過(guò)戶應(yīng)在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程包括:1. 繼承人需提供被繼承人的死亡證明、遺囑或法院判決書等繼承權(quán)證明文件;2. 繼承人需攜帶身份證明、戶口本等個(gè)人資料;3. 到房地產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶申請(qǐng);4. 繳納相關(guān)稅費(fèi);5. 辦理過(guò)戶登記手續(xù)。整個(gè)流程可能涉及多個(gè)部門,建議提前咨詢相關(guān)部門了解具體要求。
查看全文↓ 2024-10-27 23:00:52
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問(wèn) 央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程是如何的?答
央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證具體流程:1、先到公證處辦理繼承公證書,到地稅局核定稅費(fèi)后再到建委換新房產(chǎn)證。時(shí)效:繼承公證需要進(jìn)行家庭成員核對(duì),時(shí)效不確定,建委是即時(shí)辦理,5個(gè)工作日出新房產(chǎn)證,央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購(gòu)公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。2、繼承公證費(fèi),公本費(fèi),不交稅費(fèi),出售時(shí)房子年限可以原房本時(shí)間為準(zhǔn).每個(gè)公證處需要的材料不一致,因?yàn)榍闆r復(fù)雜,提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢。3、按照公證員提出的資料來(lái)準(zhǔn)備過(guò)戶方法:持繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等到財(cái)政局辦理免稅證明。4、持以下資料到房產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:①申請(qǐng)表;②當(dāng)事人身份證;③房產(chǎn)證(如有共有證的含共有證);④繼承公證書、免稅證明、查檔結(jié)果、測(cè)繪結(jié)果、死亡證明或房產(chǎn)局要求出具的其他資料。5、房地產(chǎn)繼承中可能發(fā)生的費(fèi)用:評(píng)估費(fèi):0.5%;公證費(fèi):2%;契稅:免,其他的查檔、測(cè)繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費(fèi)用與交易的一樣。
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問(wèn) 央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程是怎么樣的?答
央產(chǎn)房繼承過(guò)戶流程辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證具體流程:1、先到公證處辦理繼承公證書,到地稅局核定稅費(fèi)后再到建委換新房產(chǎn)證。時(shí)效:繼承公證需要進(jìn)行家庭成員核對(duì),時(shí)效不確定,建委是即時(shí)辦理,5個(gè)工作日出新房產(chǎn)證,央產(chǎn)房屋需辦理《在京央產(chǎn)單位已購(gòu)公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。2、繼承公證費(fèi),公本費(fèi),不交稅費(fèi),出售時(shí)房子年限可以原房本時(shí)間為準(zhǔn).每個(gè)公證處需要的材料不一致,因?yàn)榍闆r復(fù)雜,提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢。3、按照公證員提出的資料來(lái)準(zhǔn)備過(guò)戶方法:持繼承公證書、房產(chǎn)證、身份證等到財(cái)政局辦理免稅證明。4、持以下資料到房產(chǎn)局辦理繼承轉(zhuǎn)移登記:①申請(qǐng)表;②當(dāng)事人身份證;③房產(chǎn)證(如有共有證的含共有證);④繼承公證書、免稅證明、查檔結(jié)果、測(cè)繪結(jié)果、死亡證明或房產(chǎn)局要求出具的其他資料。5、房地產(chǎn)繼承中可能發(fā)生的費(fèi)用:評(píng)估費(fèi):0.5%;公證費(fèi):2%;契稅:免,其他的查檔、測(cè)繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費(fèi)用與交易的一樣。
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問(wèn) 央產(chǎn)房繼承過(guò)戶手續(xù)是怎樣的答
辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理公證的時(shí)候,需要提交的材料有被繼承人亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取,**低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)地產(chǎn)繼承的登記了。因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取,有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用,包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
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問(wèn) 央產(chǎn)房買賣過(guò)戶流程答
央產(chǎn)房買賣流程和其他商品房雖然有一定的區(qū)別,但準(zhǔn)備的資料都差不多。由單位出具上市出售的證明,提供出售確認(rèn)表,以及物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)已經(jīng)交清的證明原件。憑借著申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明繳納相應(yīng)的契稅,可以完成央產(chǎn)房的過(guò)戶。除此以外,還需要提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同,如果是多個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人,需要所有產(chǎn)權(quán)共有人簽訂同意出售的書面證明。通過(guò)繼承的方式過(guò)戶,需要先到房屋所在地的公證處,辦理繼承權(quán)的公證,會(huì)對(duì)繼承公證時(shí)到家庭成員核對(duì),公證辦理結(jié)束之后,憑借著繼承公證書,房產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理證明,申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)繼承中可能存在的費(fèi)用包括有公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記、印花以及交易多種費(fèi)用,和二手房買賣時(shí)的費(fèi)用類似,程序并不復(fù)雜。
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