購(gòu)房合同簽訂后備案時(shí)間及流程

已有5個(gè)回答

• 131****0295

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房合同簽了要備案，具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-05 10:27:46
• 158****9275

  購(gòu)房合同備案是法律要求，旨在保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。備案后，合同具有法律效力，可對(duì)抗第三人。如遇糾紛，可依法維權(quán)。建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-01 09:46:03
• 188****4586

  購(gòu)房合同備案后，可申請(qǐng)房貸。建議選擇信譽(yù)好、利率低的銀行，提前準(zhǔn)備好收入證明、征信報(bào)告等材料，以提高貸款審批通過(guò)率。

  查看全文↓ 2024-10-29 14:32:12
• 134****2452

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)房合同簽訂后，應(yīng)在30日內(nèi)辦理備案。備案流程包括提交合同、身份證明、購(gòu)房資格證明等材料。備案是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-10-28 22:33:16
• 184****5128

  購(gòu)房合同簽訂后，盡快備案，通常7天內(nèi)完成。備案流程包括提交合同、身份證明等材料，關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸苊庋诱`。

  查看全文↓ 2024-10-28 20:53:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案流程及查詢方法是什么？
  答

  購(gòu)房合同備案流程：開(kāi)發(fā)商提交，房管局審核。查詢方法：房管局網(wǎng)站或APP，輸入合同編號(hào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何簽訂及查詢購(gòu)房網(wǎng)簽合同？
  答

  買(mǎi)房簽合同，網(wǎng)上操作，方便快捷。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣簽訂購(gòu)房合同?簽訂購(gòu)房合同流程是什么? 
  答

  第一購(gòu)買(mǎi)之前簽訂的合同，一個(gè)非常重要的一點(diǎn)，在你定下這個(gè)房子，并且交了一定數(shù)額的定金之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你簽訂一個(gè)定房書(shū)之類(lèi)的東西，這時(shí)你要要求開(kāi)發(fā)商給你提供一個(gè)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和補(bǔ)充協(xié)議的范本，拿到之后，有比較充分的時(shí)間對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過(guò)程中的一些重點(diǎn)方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作?！　〉诙诤灦ê贤?，要再次審定房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證件，象項(xiàng)目的土地使用證、銷(xiāo)售許可證之類(lèi)的，簽定合同時(shí)，要再次對(duì)這些證件進(jìn)行審核，這些證件主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開(kāi)工許可證，**重要的一個(gè)就是北京市商品房的銷(xiāo)售或者預(yù)售許可證，按照北京市的相關(guān)規(guī)定，銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，如果你看到這個(gè)項(xiàng)目是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商跟你說(shuō)這個(gè)房子不需要辦理銷(xiāo)售許可證，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商給你出示其他的一些證件。銷(xiāo)售許可證如果你看到原件，還可以通過(guò)上網(wǎng)查詢銷(xiāo)售許可證的號(hào)，是不是跟審批的范圍相一致?！　≡儆芯褪峭恋刈C是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可，如果是銷(xiāo)售代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售的，要對(duì)他的資格進(jìn)行審核，比如說(shuō)執(zhí)照以及跟開(kāi)發(fā)商之間的授權(quán)書(shū)等?！　〉谌?，要攜帶相關(guān)的一些證件，如果是北京人，需要攜帶身份證，如果是購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，還有戶口本，如果是外地的話，需要有身份證和暫住證，如果是公司購(gòu)房，需要有營(yíng)業(yè)照的復(fù)印件等等。　　第四，在簽訂購(gòu)買(mǎi)合同之前的一些手續(xù)，如果買(mǎi)售人，也就是房主，不能親自到售樓現(xiàn)場(chǎng)簽定合同的，需要事前簽訂授權(quán)書(shū)，并且經(jīng)過(guò)公正。如果是16歲以下人購(gòu)房的，比如說(shuō)由家長(zhǎng)買(mǎi)房，寫(xiě)孩子的名字的，如果是未成年人的監(jiān)護(hù)人，必須在未簽約前，必須到公證處進(jìn)行公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂好的購(gòu)房合同多長(zhǎng)時(shí)間可以到網(wǎng)上查到備案信息？
  答

  請(qǐng)問(wèn)在那個(gè)網(wǎng)站查

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案有哪些流程 怎樣查詢購(gòu)房備案
  答

  購(gòu)房合同備案流程是什么樣，購(gòu)房備案查詢?cè)趺床? 一直都是困擾購(gòu)房者。 1.從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。 2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開(kāi)發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。 3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。 查詢方法： 1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢); 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 房產(chǎn)證網(wǎng)簽查詢 本網(wǎng)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說(shuō)明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。