購(gòu)房后一般多久可以獲得房產(chǎn)證？如果拿不到房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？

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• 132****2457

  購(gòu)房后，房產(chǎn)證的獲取時(shí)間通常與貸款審批流程同步。若房產(chǎn)證延遲，可能影響貸款發(fā)放。建議與開(kāi)發(fā)商溝通，確保房產(chǎn)證及時(shí)辦理，以免影響貸款進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:25:54
• 188****6470

  買房后，等個(gè)把月，房產(chǎn)證就到手了。拿不到？找開(kāi)發(fā)商，找律師，別急。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:55:49
• 185****0074

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，購(gòu)房后一般需要30個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記，獲得房產(chǎn)證。如果開(kāi)發(fā)商或個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)獲得房產(chǎn)證，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，必要時(shí)可向房地產(chǎn)管理部門投訴或通過(guò)法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-10-28 23:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房后多久能夠拿到房產(chǎn)證？如果到期拿不到應(yīng)如何處理？
  答

  購(gòu)房后，房產(chǎn)證通常3-6個(gè)月到手。若逾期，及時(shí)溝通，必要時(shí)可采取法律手段。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房者多久可以獲得房產(chǎn)證？
  答

  貸款批準(zhǔn)后，1-3個(gè)月內(nèi)可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，拿不到房產(chǎn)證要怎么處理啊
  答

  一、辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，拿不到房產(chǎn)證的是可以憑購(gòu)房憑證去當(dāng)?shù)胤ㄔ壕S權(quán)的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) ??一直拿不到房產(chǎn)證可以退房嗎？拿不到房產(chǎn)證能退款嗎？
  答

  交房三年拿不到房產(chǎn)證，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，退房并賠償損失。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》：第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)房是否可以獲得房產(chǎn)證，購(gòu)房房產(chǎn)證的辦理流程是什么？
  答

  貸款購(gòu)房可以獲得房產(chǎn)證，但需注意貸款合同條款。辦理流程包括簽訂購(gòu)房合同、銀行貸款審批、繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

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