如何確定合適的貸款年限？

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• 166****1458

  根據(jù)收入、支出、房產(chǎn)增值預(yù)期和個人生活規(guī)劃綜合決定。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:06:58
• 155****7557

  貸款年限應(yīng)結(jié)合個人收入、支出、信用記錄和房產(chǎn)價值等因素綜合考慮。建議咨詢銀行專業(yè)人士，制定個性化的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:15:12
• 133****5984

  根據(jù)國家住房信貸政策和市場利率變化，合理選擇貸款年限。同時，考慮個人信用狀況和還款能力，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-11-04 21:04:11
• 150****9860

  考慮自己的收入穩(wěn)定性和生活規(guī)劃，選擇一個既不影響日常生活，又能在退休前還清的年限。

  查看全文↓ 2024-11-02 18:14:08
• 184****4114

  根據(jù)投資回報率和市場趨勢來定。如果預(yù)期房產(chǎn)增值快，短期貸款更合適；如果現(xiàn)金流穩(wěn)定，長期貸款可以減少月供壓力。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:49:16
• 130****9641

  確定合適的貸款年限需要考慮多個因素。首先，評估您的財務(wù)狀況，包括收入、支出、儲蓄和債務(wù)。其次，考慮貸款利率和還款能力，選擇一個您能負(fù)擔(dān)的月供。再者，考慮房產(chǎn)的預(yù)期增值和您的投資回報率。長期貸款可以降低月供，但總利息支出會更高；短期貸款月供高，但總利息支出低。最后，考慮您的未來計劃，如是否計劃提前還款或在短期內(nèi)出售房產(chǎn)。綜合這些因素，選擇一個符合您個人財務(wù)狀況和房產(chǎn)投資目標(biāo)的貸款年限。

  查看全文↓ 2024-11-01 19:21:24

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款如何計算貸款年限（如何確定貸款的**長年限）？
  答

  差不多是30年吧,具體可以咨詢銀行。按揭貸款,期限越短越好,期限越長給付的利息就越多

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• 問 申請公積金貸款，如何確定貸款的**長年限？
  答

  公積金貸款年限**長不能超過30年，但是還要考慮主申請人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據(jù)所在區(qū)域和職業(yè)有所區(qū)別，目前普遍標(biāo)準(zhǔn)是男性60歲，女性55歲。以男性申請人為例，如果25歲，**長可以貸款30年，如果45歲，**長可以貸款15年。

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• 問 ??如何按揭買房？貸款年限如何確定?
  答

  1、住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。2、商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。3、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣?？偠灾?，貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。4、年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。

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• 問 住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
  答

  申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)（含5年）的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

• 問 如何確定公積金貸款年限有多少
  答

  1 按借款人年齡計算：貸款**長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡2 按房齡計算：貸款**長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡3**多貸款25年上述三方面計算后取低者為**終能貸款的年限。

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