公積金的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

已有6個(gè)回答

• 188****2950

  我聽說公積金貸款利率低，可以減輕負(fù)擔(dān)。但好像提取挺麻煩的，額度也有限。具體怎么用，還得多咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-16 16:36:12
• 188****4273

  公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期還貸。但額度有限，提取麻煩。建議合理規(guī)劃，結(jié)合商業(yè)貸款使用。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:26:47
• 180****2657

  公積金制度旨在保障職工住房權(quán)益，但提取條件嚴(yán)格，限制了資金使用。建議完善相關(guān)法規(guī)，提高資金流動(dòng)性，更好發(fā)揮保障作用。

  查看全文↓ 2024-11-12 07:31:53
• 188****7178

  公積金制度通過低利率貸款促進(jìn)住房消費(fèi)，但資金流動(dòng)性差，影響市場(chǎng)效率。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款占住房貸款比例逐年下降，說明其吸引力減弱。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:54:18
• 130****1255

  公積金貸款利率低，適合長(zhǎng)期投資。但額度有限，不適合大額投資。

  查看全文↓ 2024-11-07 22:59:23
• 181****5691

  公積金制度具有多方面的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。優(yōu)點(diǎn)包括：1. 低利率貸款，減輕購房者負(fù)擔(dān)；2. 強(qiáng)制儲(chǔ)蓄，培養(yǎng)長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄習(xí)慣；3. 稅收優(yōu)惠，增加個(gè)人可支配收入。缺點(diǎn)包括：1. 貸款額度有限，可能無法滿足高房?jī)r(jià)地區(qū)的購房需求；2. 資金流動(dòng)性差，提取條件嚴(yán)格；3. 管理成本高，影響資金使用效率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購房者根據(jù)自身情況，合理利用公積金，實(shí)現(xiàn)購房目標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:38:48

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)①貸款利率低于商業(yè)貸款。②首付少。③每月還款額少。缺點(diǎn)①貸款有限額。②繳存時(shí)間有限制。③放貸周期太長(zhǎng)。④賬戶余額影響貸款額度。

• 問 ??期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1、優(yōu)惠力度大期房在開發(fā)之初銷售是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道，為了吸引購房者，在期房的銷售中，開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上有較大的折扣。2、好入手購買期房可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作為期房出售的。二、期房的劣勢(shì)1、可能出現(xiàn)延期交房的情況在開發(fā)的過程中，由于許多不確定的因素，開發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問題，從而導(dǎo)致延遲交房或無法交房的情況。對(duì)購房者來說，就會(huì)帶來不能及時(shí)入住的困擾。2、入住時(shí)間晚從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，其中消耗的時(shí)間成本往往給購房者帶來壓力。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  加裝電梯多層住宅，是句容近年出現(xiàn)的住宅新產(chǎn)品。首先推出這種形式多層住宅的是英倫印象樓盤。即將開盤的天悅?cè)莩菢潜P，也將推出這種加裝電梯多層住宅。這種住宅形式有什么利弊？我簡(jiǎn)單分析一下。從開發(fā)商的角度看：1.加裝電梯的多層住宅，與不加裝電梯的多層住宅，形成一定的產(chǎn)品差異。這種差異化，就是開發(fā)商的賣點(diǎn)。2.有助于多層住宅中，5至6層高樓層的銷售。3.有一定的特殊群體，愿意住多層住宅，但對(duì)電梯有一定的依賴。一部分高齡老人，就是這個(gè)群體。4.開發(fā)商在多層住宅加裝電梯，給人以高檔住宅的印象。5.加裝電梯，會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本有一定影響，增加了成本。隨著電梯價(jià)格的大眾化，增加的成本有限。

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  （1）建筑外立面美觀亮麗小高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持，可以說是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上，小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔、明快的外立面，挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。（2）高標(biāo)準(zhǔn)的建筑質(zhì)量從建筑質(zhì)量上講，小高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于多層住宅，普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)。而小高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)、墻體厚實(shí)、不滲水、抗震性能好于多層住宅、大樓不會(huì)下沉變形、使用年限長(zhǎng)。同時(shí)由于框架結(jié)構(gòu)減少了室內(nèi)梁柱，小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。（3）自然通風(fēng)、采光良好小高層住宅的空氣質(zhì)量較好。新鮮、濕潤(rùn)，自然通風(fēng)、采光良好，可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率，節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠(yuǎn)，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會(huì)得到很大的改善。（4）上下電梯、出入方便由于配備了電梯，居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少，說明開發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外，雙回路供水，供電系統(tǒng)，也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)（1）高分?jǐn)傄话銇碚f，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般能夠達(dá)85％。同購買多層住宅相比，高分?jǐn)値淼谋锥耸琴I同樣的面積需要花更多的錢。（2）高管理費(fèi)小高層的管理費(fèi)用要比多層住宅高，而且還有日常維護(hù)的費(fèi)用，如機(jī)房、水泵等高層住宅的附加設(shè)施，這些都增加了居住者的使用成本。（3）高價(jià)格小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費(fèi)和裝修費(fèi)用，普通購房者是難以承受的。多層高層住宅

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• 問 電梯住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?高層電梯住宅一樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  今天購房指南就來分享下“一樓的房子好不好”的經(jīng)驗(yàn)。給大家講解一樓的優(yōu)缺點(diǎn)。一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問題?？梢钥紤]購買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

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