如何判斷二手房房源的真假？

已有6個回答

• 188****6661

  多比較，看房時注意細(xì)節(jié)，了解賣方動機(jī)。

  查看全文↓ 2024-11-20 21:00:40
• 131****7839

  核實房屋權(quán)屬證明，查驗房屋是否存在抵押、查封等法律問題，必要時可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。

  查看全文↓ 2024-11-17 20:01:56
• 181****2096

  核實房屋權(quán)屬，了解房屋抵押情況，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:05:34
• 133****8685

  看價格，太便宜肯定有貓膩。

  查看全文↓ 2024-11-12 19:00:51
• 132****4314

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房源信息應(yīng)真實有效?？赏ㄟ^官方平臺查詢房源信息，核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:59:10
• 158****9225

  實地考察，查看房產(chǎn)證，了解周邊行情。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:57:06

相關(guān)問題

• 問 二手房房源怎么找？真假房源如何辨別？
  答

  1、提前了解市場2、超低價勿相信低價很容易吸引人，有少數(shù)二手房的掛牌價極低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場水平，難免讓人心動。這會不會是所謂的急售房源呢？為了盡快售出，不惜以超低價格來吸引買家。但業(yè)內(nèi)人士表示，一般情況下，急售房源掛牌價會低于平均水平，但不會低得太離譜。找房的時候應(yīng)該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的銷售價。看到類似于“跳樓價”、“超低價”的房子，只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的銷售價就能分辨。3、看網(wǎng)上的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有照片，我們在找房的時候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著六層的房子照片窗戶外一看就是高層等。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。4、言過其實不理為了給人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常會言過其實，對于“錯過將追悔莫及”這樣很有煽動性的話，購房者可不予理睬。之所以加上這些夸張的詞匯，主要是為了吸引別人的注意，好讓潛在客戶撥打網(wǎng)上留下的電話。5、信息雷同跳過6、網(wǎng)上網(wǎng)下結(jié)合網(wǎng)上尋找房源只是第1步，在網(wǎng)上找到合適的房源之后，還需要通過實地考察來確定是否真正適合自己。網(wǎng)上的信息除了房價、面積、樓層、裝修等基本信息之外，很多方面的因素還有待進(jìn)一步了解，如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等，都必須深入了解。7、看有無認(rèn)證一般來說，有認(rèn)證的房源，其比沒有認(rèn)證的房源要靠譜，選擇自營的二手房，也非常靠譜。黑中介常用的欺詐手段有：1、移花接木法：不管是哪套房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。2、已交易房源再發(fā)布：為了擴(kuò)充二手房數(shù)量，將已交易的房源照樣放出。3、價格障眼法：低價吸引消費者，實際銷售價卻要高出一大截。4、同一房源多次發(fā)布：為了搶占網(wǎng)站推廣的有利位置，重復(fù)發(fā)布同一房源的信息。買房選房，購房者要提高警惕。很多時候，中介為了獲得來電量，會粉飾真實的房源信息，如虛報價格、美化圖片和模糊描述等。我們應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。

  全部4個回答>
• 問 ??怎樣判斷二手房網(wǎng)簽真假
  答

  您好,中介我就不介紹了,如果是個人的話 上中介協(xié)會或者房地產(chǎn)交易管理網(wǎng) 輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端,密碼你自己應(yīng)該知道,如果不知道問幫你打合同的那個人就可以了。希望回答能讓您滿意

  全部3個回答>
• 問 二手房源怎么找?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。

  全部3個回答>
• 問 二手房購買時如何判斷房源的真?zhèn)危?/a>
  答

  查看房產(chǎn)證、實地考察房屋、了解房屋歷史、咨詢鄰居、檢查房屋權(quán)屬。

  ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?

  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。方法二：對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點就是價格假。找房的時候應(yīng)該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價，比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價也有，找房人看到“跳樓價”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進(jìn)而再給你推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。應(yīng)對策略：打電話之前仔細(xì)觀察上面說的照片和價格，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領(lǐng)取100元/套的中介承諾。

  全部3個回答>