買房時(shí)如何選擇房屋的朝向？

已有5個(gè)回答

• 184****2575

  我聽說，買房時(shí)應(yīng)該選擇朝南的房子，因?yàn)椴晒夂茫臎?。但是，朝南的房子價(jià)格可能比較高。朝北的房子價(jià)格可能比較低，但采光差。我也不知道該怎么選擇，還是多聽聽專業(yè)人士的意見吧。

  查看全文↓ 2024-11-19 15:54:09
• 158****8286

  我買房時(shí)，首先考慮的是朝南的房子，因?yàn)椴晒夂?，冬暖夏涼。其次，我?huì)考慮房子的景觀和噪音，選擇一個(gè)安靜、視野好的房子。最后，我會(huì)考慮房子的總價(jià)和貸款額度，選擇一個(gè)性價(jià)比高的房子?？傊?，選擇房子要綜合考慮多種因素，不能只看朝向。

  查看全文↓ 2024-11-16 13:10:08
• 158****2177

  在選擇房屋朝向時(shí)，除了考慮采光、通風(fēng)等因素外，還應(yīng)考慮房屋的總價(jià)和貸款額度。朝南的房屋價(jià)格可能更高，但采光好，居住舒適度高。朝北的房屋價(jià)格可能更低，但采光差，居住舒適度低。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況和貸款額度，合理選擇房屋朝向。

  查看全文↓ 2024-11-12 10:15:43
• 133****7617

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅的朝向應(yīng)優(yōu)先考慮南向，以保證良好的采光和通風(fēng)。同時(shí)，應(yīng)考慮住宅的景觀、噪音等因素，合理確定住宅的朝向。在實(shí)際購(gòu)房過程中，購(gòu)房者應(yīng)結(jié)合自己的需求和預(yù)算，選擇最適合自己的房屋朝向。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:29:16
• 130****8997

  在選擇房屋朝向時(shí)，首先要考慮的是采光和通風(fēng)。一般來說，朝南的房屋采光最好，冬暖夏涼，是最受歡迎的朝向。朝東的房屋上午陽光充足，適合喜歡早晨陽光的人。朝西的房屋下午陽光充足，但夏天可能會(huì)比較熱。朝北的房屋采光相對(duì)較差，但價(jià)格可能更便宜。此外，還要考慮房屋的景觀、噪音等因素?？傊?，選擇房屋朝向要綜合考慮多種因素，找到最適合自己的房子。

  查看全文↓ 2024-11-11 23:03:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么朝向**好?如何選擇房屋的朝向?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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• 問 如何選擇房屋的朝向？
  答

  聽人說，南向房子最好，陽光充足，通風(fēng)好。東向也不錯(cuò)，西向和北向可能沒那么好。

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• 問 購(gòu)房時(shí)如何選擇房屋朝向？除了南向還有哪些選擇？
  答

  南向最佳，東向次之，西向適合下午，北向價(jià)格低。

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• 問 房屋朝向如何選擇？
  答

  客廳、臥室朝向**重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的空間，客廳的朝向以南為**佳方向，冬天無寒風(fēng)呼嘯、夏天涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其次是臥室的朝向，以南為**佳，東南、東、東北也可，**好不要選朝西臥室，否則房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的日照;如果有兩間以及上的臥室，應(yīng)以主臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風(fēng)，避免選擇西向的衛(wèi)生間;廚房因用抽油煙機(jī)排氣，刮北風(fēng)的時(shí)候會(huì)形成油煙的“倒灌”，因此廚房**好不要選擇北向。

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• 問 如何選擇房屋朝向
  答

  朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面最大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時(shí)，其長(zhǎng)軸方向?yàn)橹饕颍梯S方向?yàn)榇我?，因此在大多?shù)城市建筑中，一般主陽臺(tái)的采光面最大。從中國(guó)傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個(gè)與座向相對(duì)的概念。