購買二手房的流程是什么？

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• 131****1003

  我聽說買二手房要先看房子，然后談價格，最后簽合同。好像還要交一些稅費。具體流程我也不太清楚，你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師。

  查看全文↓ 2024-11-18 15:48:07
• 166****3547

  二手房市場受供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素影響。近年來，二手房成交量呈上升趨勢。建議關(guān)注區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，選擇有升值潛力的地段。同時，比較不同房源的價格和條件，做出理性選擇。

  查看全文↓ 2024-11-15 16:36:19
• 184****5189

  購買二手房需遵循當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，交易雙方應(yīng)簽訂書面合同，明確權(quán)利義務(wù)。需繳納契稅、個人所得稅等稅費。建議關(guān)注最新政策，避免違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:57:42
• 184****6974

  作為投資者，買二手房先看地段和未來發(fā)展?jié)摿?。了解市場行情，比較同區(qū)域價格。檢查房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保無重大問題。談判時，利用市場信息爭取最佳價格。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:39:31

相關(guān)問題

• 問 購買二手房流程是什么
  答

  ①首先要去查看房源信息，可以上網(wǎng)查看房源，也可以去中介公司查看房源信息。②接下來要實地去考察一下房子，同時要確定好購房的意向，考察的內(nèi)容主要包含了房子本身的情況以及周邊的狀況。③接下來需要做的就是調(diào)查產(chǎn)權(quán)，并且和賣家商議一下合同的細(xì)節(jié)，如果確認(rèn)無誤的話，雙方需要簽訂買賣合同。④在簽訂了買賣合同之后，買家需要支付房款，若是買房壓力比較大，可以先支付首付款，然后去銀行申請辦理貸款。⑤在支付了返款之后，接下來就是要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過戶，然后要交割房屋。在這之后雙方需要各自去稅務(wù)局繳納自己的稅費，并且保存好稅票。⑥接下來雙方需要帶上完稅證明、房子原有的產(chǎn)權(quán)證、個人的身份證等材料到房管局去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問 購買二手房的過戶流程是什么？
  答

  二手房過戶流程涉及合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等環(huán)節(jié)。過戶效率受市場供需、政策調(diào)控、交易雙方信用等因素影響。數(shù)據(jù)顯示，過戶周期通常在1-3個月，過戶成本約占房價的5%-10%。

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• 問 全款購買二手房的流程是什么？
  答

  全款買二手房的話，好像要先選房，然后交錢簽合同，再辦過戶和其它手續(xù)，具體也不太確定。

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• 問 購買二手房交易流程是什么? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個-7個工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；

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• 問 公積金貸款購買二手房的流程是什么？
  答

  購買二手房申請公積金貸款，需注意合同條款，明確貸款條件、利率、期限等。過戶前要辦理抵押登記，保障銀行權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

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