新房和二手房應(yīng)如何選擇？

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• 166****0364

  聽說新房設(shè)施新，但價(jià)格高；二手房便宜，但可能要修。我還在考慮中。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:38:27
• 151****7088

  新房適合自住，二手房適合投資。

  查看全文↓ 2024-11-15 13:37:38
• 134****4756

  投資房產(chǎn)，考慮地段、價(jià)格和潛在增值。新房適合長期持有，二手房適合快速轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-11-14 15:36:53
• 150****0607

  在選擇新房和二手房時(shí)，需考慮多個(gè)因素。新房通常具有最新的設(shè)計(jì)、更好的建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施，但價(jià)格可能較高，且可能需要等待交房。二手房則可能位于更成熟的社區(qū)，價(jià)格相對實(shí)惠，但可能需要額外的維修和翻新。評估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、居住需求、未來規(guī)劃及市場趨勢是關(guān)鍵。建議實(shí)地考察，比較不同房源，考慮交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-14 13:31:59

相關(guān)問題

• 問 新房和二手房應(yīng)如何選擇？
  答

  聽說新房設(shè)計(jì)新穎，二手房配套成熟。具體怎么選，還得多咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)應(yīng)如何選擇房源？
  答

  考慮二手房貸款時(shí)，要評估自己的還款能力，選擇合適的貸款期限和利率，確保月供在承受范圍內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房和二手房怎么選擇好
  答

  選房子買新房，固然是最好，可市區(qū)合適房源并不多，要么房價(jià)太高，要么戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產(chǎn)權(quán)的過戶比較麻煩，找中介比較擔(dān)心。僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局、低密私密的居住環(huán)境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。

• 問 ??新房和二手房哪個(gè)好？如何去選擇呢？
  答

  1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面，整體戶型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來看，新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大，但是購買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發(fā)商一手辦理。

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• 問 二手房如何選擇?該買新房還是二手房？
  答

  一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實(shí)踐中的情況，購房者應(yīng)當(dāng)按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤，找對幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會(huì)在多個(gè)地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個(gè)中介咨詢該房源的信息，并同時(shí)與多個(gè)中介談判房價(jià)的下調(diào)空間以及手續(xù)費(fèi)問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實(shí)市場價(jià)格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經(jīng)營性質(zhì)，聊天驗(yàn)明經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度。直營的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價(jià)走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費(fèi)、推薦房源性價(jià)比以及如何優(yōu)化客戶的購房計(jì)劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例，國家并未強(qiáng)制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應(yīng)在其使用所在區(qū)域的工商局進(jìn)行備案，在備案時(shí)工商局會(huì)對相關(guān)條款進(jìn)行審核，經(jīng)過備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時(shí)應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)。

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