貸款購房房產證的辦理流程是什么？

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• 134****2237

  聽說買房后，要辦貸款，交首付，然后等開發(fā)商交房，最后辦房產證。具體流程我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-11-22 07:14:55
• 150****0579

  貸款購房，需簽訂購房合同，辦理按揭貸款。銀行放款后，開發(fā)商交付房屋，購房者需提交相關材料，辦理房產證。注意審查合同條款，確保自身權益。

  查看全文↓ 2024-11-18 22:11:42
• 155****9954

  買房就像追劇，先簽合同，再貸款，然后等開發(fā)商交房，最后拿到房產證，大結局。

  查看全文↓ 2024-11-16 19:12:31
• 188****8549

  買房后，開發(fā)商會幫你辦房產證。記得交齊材料，耐心等待。拿到證后，記得核對信息，別有遺漏。

  查看全文↓ 2024-11-15 16:25:27
• 150****0864

  貸款購房，先簽購房合同，再辦貸款。銀行批貸后，交首付，辦抵押。開發(fā)商交房，辦房產證。注意合同細節(jié)，保護權益。

  查看全文↓ 2024-11-15 13:39:26

相關問題

• 問 貸款購房是否可以獲得房產證，購房房產證的辦理流程是什么？
  答

  貸款購房可以獲得房產證，但需注意貸款合同條款。辦理流程包括簽訂購房合同、銀行貸款審批、繳納稅費、辦理房產證。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

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• 問 ??房產證在哪辦理?辦理房產證的流程是什么?
  答

  個人辦理房產證流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經濟適用房契稅（同上）印花稅（同上）

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• 問 貸款買房如何辦房產證？辦理房產證的流程是什么？
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

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• 問 房產證的辦理流程是什么？
  答

  聽說辦理房產證要簽合同、交稅、申請，具體流程不太清楚。

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• 問 辦理房產證的流程是什么？
  答

  買房后，記得交稅、交材料，然后等著拿證。就像領結婚證一樣，房產證就是房子的“結婚證”。不過，可別弄丟了哦！

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