交首付時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 132****0989

  聽說交首付時(shí)，要看清楚合同，別急著簽字。錢要打到指定賬戶，還要拿收據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-25 16:04:45
• 158****7848

  交首付時(shí)，務(wù)必確保資金轉(zhuǎn)入開發(fā)商的監(jiān)管賬戶，并索要正規(guī)收據(jù)。同時(shí)，審查購(gòu)房合同，確保條款明確，保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-22 16:51:29
• 181****5177

  交首付，就是買房的第一步，記得帶夠錢，別被坑了。合同看清楚，別簽了后悔。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:31:31
• 130****4226

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購(gòu)房者在交首付時(shí)需注意首付比例不得低于總房款的30%。同時(shí)，首付資金應(yīng)存入指定的監(jiān)管賬戶，以保障交易安全。此外，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注最新的房貸政策，以確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-17 23:03:12
• 180****0077

  在交首付時(shí)，您需要關(guān)注幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，確保您的資金來源合法，避免因資金問題導(dǎo)致交易失敗。其次，了解首付比例，這通常與貸款政策和個(gè)人信用狀況有關(guān)。再者，首付款項(xiàng)應(yīng)直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定的監(jiān)管賬戶，以保障資金安全。同時(shí)，務(wù)必索要正規(guī)的首付款收據(jù)，作為交易憑證。最后，仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，確保合同條款符合雙方約定，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-17 21:54:51

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房交首付時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  交首付時(shí)，我的經(jīng)驗(yàn)是：1. 核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)，避免爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)；2. 仔細(xì)閱讀合同，特別是交房時(shí)間和違約責(zé)任；3. 了解貸款政策，選擇最優(yōu)的貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房首付需要哪些手續(xù)？交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  首付要帶齊證件，合同要細(xì)看，別急，慢慢來。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交首付時(shí)需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 交首付時(shí)需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實(shí)開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。④明確交房日期。購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要交房日期準(zhǔn)確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時(shí)所需承擔(dān)的責(zé)任。

• 問 買房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
  答

  買房交首付時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)有：①了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。項(xiàng)目存在抵押期滿，無法償還貸款，銀行可以拍賣房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。②要審查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購(gòu)買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商要提供房屋所有權(quán)證。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。③要采用房地產(chǎn)管理部門的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不能馬虎。④面積確認(rèn)及面積差異處理。要是選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)，面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，要在“面積差異處理”條款中確定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。⑤要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對(duì)等。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本不少存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。