影響公積金貸款額度的因素是什么？

已有5個(gè)回答

• 166****4404

  公積金貸款額度主要看賬戶余額和繳存時(shí)間。我的經(jīng)驗(yàn)是，多繳存、早繳存，賬戶余額多，貸款額度就高。另外，不同城市政策不同，要提前了解當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-11-29 23:00:46
• 155****4977

  公積金貸款額度受公積金賬戶余額、繳存時(shí)間等影響。購(gòu)房者應(yīng)合理規(guī)劃公積金繳存，以獲得更高貸款額度。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金政策，確保貸款額度符合政策要求，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 18:29:14
• 131****0640

  公積金貸款額度取決于公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、繳存比例等因素。建議提前查詢公積金賬戶，合理規(guī)劃繳存，以獲得更高貸款額度。

  查看全文↓ 2024-11-22 20:59:24
• 133****4258

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款額度主要受公積金賬戶余額、繳存時(shí)間、繳存比例、貸款人年齡等因素影響。各地公積金中心會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、收入水平等因素制定具體政策。

  查看全文↓ 2024-11-21 21:49:31
• 150****4657

  影響公積金貸款額度的因素主要包括：1. 公積金賬戶余額，余額越多，可貸款額度越高；2. 公積金繳存時(shí)間，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，貸款額度越高；3. 公積金繳存比例，比例越高，貸款額度越高；4. 貸款人年齡和信用狀況，年齡越小、信用越好，貸款額度越高；5. 房屋總價(jià)和首付比例，總價(jià)越高、首付比例越高，貸款額度越高；6. 貸款期限，期限越長(zhǎng)，貸款額度越高。此外，不同城市和銀行的公積金貸款政策也會(huì)影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-11-21 11:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款額度的影響因素
  答

  公積金貸款額度的影響因素：①貸款最高限額②房貸首付比例、房屋總價(jià)③房屋的建筑面積④賬戶余額⑤繳存基數(shù)除了以上這幾點(diǎn)原因之外，繳存公積金的時(shí)間越長(zhǎng)，則時(shí)間系數(shù)越大，所以說(shuō)繳存公積金的時(shí)間和貸款的額度也有一定的關(guān)系，時(shí)間越長(zhǎng)的話，貸款額度就越高，不妨先了解所在城市公積金貸款的額度以及計(jì)算公式。我們每一個(gè)人的公積金賬戶當(dāng)中都有一定的余額，一些城市計(jì)算貸款金額時(shí)，是以貸款人當(dāng)前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來(lái)計(jì)算的，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心，此外，最高貸款額度≤房屋評(píng)估價(jià)-首付，所以首付付的越多，貸款的額度也就越少。新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的，商業(yè)貸款的利率則為4.9%，公積金貸款5年以上貸款利率為3.25%，這就是為什么大家選擇公積金貸款的原因。

• 問(wèn) 影響貸款額度的因素有哪些？
  答

  影響貸款額度的因素有以下幾點(diǎn)：商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。)1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度，各城市貸款額度有所不同。

• 問(wèn) 公積金貸款額度受哪些因素影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度和賬戶余額、每月交的公積金、貸款年限、房子總價(jià)有關(guān)，還有政策因素。具體能貸多少，還得看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

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• 問(wèn) 公積金貸款額度受哪些因素影響？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款額度受賬戶余額、繳存比例、繳存時(shí)間等因素影響。但具體怎么算，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有哪些因素會(huì)影響公積金貸款額度?
  答

  1、公積金貸款政策。住房公積金貸款有最高限額，城市和地區(qū)住房公積金貸款限額不同。2、首付比例。通常購(gòu)買首套房的最初支付比例在20-30%之間，兩套房通常在30%以上。3、公積金的存款狀態(tài)。購(gòu)買個(gè)人公積金貸款是根據(jù)購(gòu)買者公積金賬戶的現(xiàn)狀決定的，其中包括公積金的支付時(shí)間和支付基數(shù)。4、公積金賬戶的余額。5、房地產(chǎn)評(píng)價(jià)值。公積金貸款的金額與二手住宅的評(píng)估房?jī)r(jià)有很大關(guān)系。