房屋網(wǎng)簽需要注意哪些事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 150****2311

  網(wǎng)簽要細(xì)心，合同條款看清楚，個(gè)人信息、房屋信息、價(jià)格別出錯(cuò)。有問題及時(shí)溝通，別等簽完合同再后悔。

  查看全文↓ 2024-11-26 19:14:10
• 184****4558

  網(wǎng)簽時(shí)，務(wù)必確認(rèn)貸款條件和利率，避免后續(xù)貸款審批出現(xiàn)問題。建議提前了解銀行政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2024-11-22 08:45:07
• 180****1392

  網(wǎng)簽就是把買房合同放網(wǎng)上，記得檢查名字、地址、價(jià)格別寫錯(cuò)，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:30:53
• 150****8780

  房屋網(wǎng)簽時(shí)，需注意合同條款的完整性和準(zhǔn)確性，確保個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格等無誤。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，網(wǎng)簽合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、用途、價(jià)格等要素。同時(shí)，關(guān)注政策變化，如限購(gòu)、限貸等，以免影響交易進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:15:45

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說網(wǎng)簽要核對(duì)合同信息，個(gè)人信息，還有合同條款。好像還得保存好合同，方便以后辦房產(chǎn)證和貸款。不過我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 網(wǎng)簽時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  網(wǎng)簽時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，避免日后糾紛。同時(shí)，要留意開發(fā)商的信譽(yù)和資質(zhì)，選擇有保障的項(xiàng)目。

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• 問 ??購(gòu)房網(wǎng)簽需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng):第一,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎。第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五,一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。另外,在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 網(wǎng)簽需要注意什么? 網(wǎng)簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果購(gòu)房者利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 買房網(wǎng)簽時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  網(wǎng)簽前，了解貸款政策，確保貸款額度和利率符合預(yù)期。

  全部3個(gè)回答>