房產證過戶需要哪些手續(xù)？

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• 185****6643

  聽說過戶要房產證、合同和身份證，可能還要交稅。具體流程可以咨詢中介或房產局。

  查看全文↓ 2024-11-28 17:10:23
• 185****1454

  過戶流程包括提交申請、審核、繳納稅費、領取新證。數據顯示，過戶平均耗時約30天，費用約占房價1%。

  查看全文↓ 2024-11-26 09:53:22
• 133****9182

  根據《不動產登記暫行條例》，過戶需提交不動產權屬證書、買賣合同、身份證明等。具體要求可能因地區(qū)而異，建議咨詢當地不動產登記機構。

  查看全文↓ 2024-11-25 22:12:23
• 150****0449

  過戶時，需準備房產證、買賣合同、身份證明等。建議提前了解當地政策，避免額外費用。

  查看全文↓ 2024-11-25 20:42:04

相關問題

• 問 房產證過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  過戶要帶齊證件，合同要明確，稅費要算清，別忘檢查新房產證信息。

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• 問 房產證過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

• 問 房產證過戶需要哪些手續(xù)
  答

  房產過戶需要準備的資料如下; 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產轉移登記申請表。 3、房地產權利證書。 4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件。 7、有關行政機關的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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• 問 房產證過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù);并申報交易價格;2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須,因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的),要求對交易的房地產進行價格評估;3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據情況有優(yōu)惠政策),任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù),工本費,領取新的《土地使用權證》。

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• 問 房產證過戶需要哪些手續(xù)
  答

  房產證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料 二手房轉讓方式1、申請書（原件）；2、當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準證書）；3、委托書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委托，委托書需公證）4、房地產權證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、屬商業(yè)等六類項目用地或轉讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據；7、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；8、其他有關文件（如國有單位轉讓需提交上級部門同意證明；三資、外資、外商企業(yè)需董事會決議等）。★臺灣地區(qū)的公證書還需提交經上海市公證員協(xié)會出具的證明其中：＊存量房地產買賣，除需提交上述1－8項資料外，還需提交：《上海市房地產買賣合同》原件，買賣當事人為境外自然人、法人和其他組織的買賣合同需上海市公證處公證，外銷非住宅買賣的買賣合同需公證。贈與方式1、申請書（原件）；2、當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準證書）；3、委托書（原件）及代理人身份證件；4、房地產權證（原件）；5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）；6、契稅完稅證（備查聯）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）；7、其他有關文件?！锱_灣地區(qū)的公證書還需提交經上海市公證員協(xié)會出具的證明其中：＊贈與登記除需提交上述1－7項資料外，還需提交：1、經公證的贈與書、受贈書或贈與合同（原件）；2、遺贈人死亡證明及經公證的遺贈證明（原件）；3、屬商業(yè)等六類項目用地或贈與花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據。費用項目1.交易手續(xù)費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費費用繳納比較二手房轉讓方式2002 年3月1日起，存量住房轉讓按每平方米5元繳納，由轉讓雙方各承擔50％。個人住房產權100元/件由買受方繳納由轉讓雙方各按成交價的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002 年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。贈與方式無個人住房產權100元/件由買受方繳納由贈與雙方各按房地產評估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價的3％按受益額的2％收取，**低收取200 元。費用項目1.交易手續(xù)費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費合計

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