影響貸款年限的因素包括哪些？

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• 166****8724

  貸款年限？簡單說，就是銀行覺得你能還多久。年輕力壯，可能長點；年紀大了，可能短點。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:38:08
• 158****4072

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，貸款年限受借款人年齡、還款能力、房產(chǎn)類型和政策調(diào)控影響。例如，商業(yè)貸款最長不超過30年，公積金貸款不超過25年。

  查看全文↓ 2024-11-27 19:47:30
• 180****6377

  貸款年限受信用評分、收入穩(wěn)定性和房產(chǎn)價值影響。我的經(jīng)驗是，信用好、收入穩(wěn)，貸款年限可以更長。

  查看全文↓ 2024-11-27 17:36:54

相關(guān)問題

• 問 影響二手房貸款年限的因素包括哪些？
  答

  聽說二手房貸款年限和房子年齡、買家年齡、收入有關(guān)，但具體怎么算，還得問專業(yè)人士。

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• 問 影響貸款年限的因素有哪些？
  答

  貸款年限受借款人年齡、房屋年限、銀行政策、經(jīng)濟環(huán)境等多因素影響，需綜合考量。

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• 問 影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?
  答

  影響組合貸款可貸年限的因素有購房人的年齡、購房人所繳存的公積金類型，所購房屋的房齡及房屋結(jié)構(gòu)。購房人的年齡組合貸款買房時，只要購房人的年齡超過了40歲，那他申請組合貸的最長貸款年限就一定少于30年。購房人所繳存的公積金類型公積金貸款按借款人年齡計算貸款年限時，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國管公積金。市屬公積金比國管公積金對借款人年齡的要求要寬松一年。

• 問 影響住房公積金貸款的年限因素主要有哪些？
  答

  影響住房公積金貸款的年限因素主要有：1.公積金貸款的**長年限是30年，對年齡的要求是**高不能超過法定退休年齡，如果借款人臨近退休，身體健康，特殊情況下可適當延長3年。借款人可以根據(jù)自己年齡大小、經(jīng)濟收入支出情況、每月能支付的還款額，確定可承受的**大負債額，調(diào)整家庭購房規(guī)劃，合理分配家庭經(jīng)濟開支。2.公積金貸款執(zhí)行人民銀行政策性利率，目前5年期以內(nèi)的貸款利率為4.2%，5~30年為4.7%，不存在下浮利率，利率調(diào)整也嚴格按照人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如果在還貸期間遇人民銀行調(diào)整利率，將會在下一年的1月1日自動調(diào)整執(zhí)行新的利率標準。3.公積金貸款的還貸方法非常靈活，只要借款人每月還款額不低于**低應(yīng)還金額，可以自由還款，提前還款不收取任何費用。確定公積金貸款月還款**低金額的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款，兩種還款方式區(qū)別之處是還款壓力大小不同。借款人還可以靈活利用公積金賬戶金額償還貸款，在公積金賬戶內(nèi)留足借款金額的1/15之后，多余的部分，借款人可以使用公積金賬戶余額申請簽約還貸或直接支取公積金還貸，這樣就能把公積金賬戶余額充分利用起來，輕松還貸。雖然公積金還貸方式靈活自由，但借款人在安排家庭經(jīng)費開支時同時還應(yīng)考慮到未來可能的利率上調(diào)風(fēng)險，以及來自其他方面需要大量使用資金的風(fēng)險，給未來生活留有一定的資金余量，防止成為名副其實的“房奴”。

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• 問 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬元20年提高到30萬元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬元15年提高到20萬元20年。

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