房地產開發(fā)商如何確定房價？

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• 134****5118

  聽說房價是由成本、地段和市場決定的，但具體怎么算我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:13:14
• 158****5779

  房價由供需關系、經濟環(huán)境、政策調控等因素決定。通過分析歷史數(shù)據和市場趨勢，可以預測房價走勢。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:38:31
• 132****4222

  房價受地段、配套設施、交通便利性影響。我會考慮周邊學校、醫(yī)院、商場等，這些直接影響生活質量。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:11:45
• 151****3525

  作為投資者，房價通常由地價、建筑成本、市場需求和預期利潤決定。我會關注區(qū)域規(guī)劃、人口流動和經濟趨勢，這些因素影響房價走勢。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:53:48

相關問題

• 問 房地產開發(fā)商
  答

  房地產開發(fā)商，是指以贏利為目的并且以房地產開發(fā)經營為主體的企業(yè)，并且通過房地產開發(fā)而獲得利潤。目前我國房地產開發(fā)企業(yè)的資質共劃分為五個等級，其中一，二，三，四級開發(fā)企業(yè)可以從事城市房地產開發(fā)業(yè)務，五級開發(fā)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營。成立房地產開發(fā)公司應具備以下條件：①有公司名稱和組織機構。②有房地產開發(fā)經營需要的辦公場所。③注冊資本100萬元以上。④有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。符合上述條件的的房地產開發(fā)企業(yè)，應當向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請登記，并取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)經營的前提條件，但并非有了營業(yè)執(zhí)照就可以進行房地產開發(fā)。

• 問 怎么做房地產開發(fā)商? 房地產開發(fā)企業(yè)該如何做好房地產開發(fā)工作
  答

  房地產公司經常會招聘土建工程師（或者叫土木工程師、現(xiàn)場工程師），尤其是新項目開工前可能有較多的招聘計劃。他們會喜歡有經驗的施工員，所以只要留意招聘公告，作為有經驗的施工員應該比較容易被房地產公司聘用。但是，一般房地產公司的普通職業(yè)的工資比施工單位的施工員工資要低一些，勞動強度也低一些。

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• 問 房地產開發(fā)商貸款如何辦理
  答

  房地產開發(fā)貸款條件：鑒于購房者獲得的房屋期權可設定抵押，則開發(fā)商擁有的房屋期權也應該可以設定抵押。上海市人民政府第76號令《上海市房地產抵押辦法》第三條就規(guī)定了“房屋期權包括房屋建設期權和預購商品房期權”，即依法生效的建設工程總承包合同，建設工程施工總承包合同約定開發(fā)商某一時間獲得建成房屋的權利可設定抵押。建設銀行上海分行曾經嘗試以開發(fā)商與施工單位簽定的合法生效的建筑工程承包合同為依據，按在建項目分部工程完成工程量分段設定抵押權，分段遞增抵押物，并按約定的抵押額分次發(fā)放貸款。

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• 問 哪里投訴房地產開發(fā)商
  答

  。一般都是當?shù)氐淖〗ň郑ɑ蛘呓ㄔO局、房管局）進行管理

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• 問 哪個房地產開發(fā)商好
  答

  你可以上一下www.gc180.com 這個網站比較全，還有設計排名和運營排名。

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