新房交房時(shí)需要繳納哪些合理費(fèi)用？

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• 166****6363

  從法律角度看，新房交房時(shí)需繳納契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)。契稅是法定稅種，維修基金用于共用部位維修，物業(yè)費(fèi)保障物業(yè)服務(wù)。這些費(fèi)用均應(yīng)依法依規(guī)繳納，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:52:35
• 134****5787

  交房時(shí)，要交契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)。契稅是買(mǎi)房成本的一部分，維修基金保障小區(qū)設(shè)施維護(hù)，物業(yè)費(fèi)則是日常管理費(fèi)用，這些都關(guān)系到居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-12-05 17:59:56
• 151****6256

  作為房產(chǎn)投資者，交房時(shí)需繳納契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。契稅按房?jī)r(jià)比例繳納，維修基金用于公共設(shè)施維護(hù)，物業(yè)費(fèi)保障日常管理。

  查看全文↓ 2024-12-05 17:10:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房要交哪些費(fèi)用? 新房交房時(shí)候需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  現(xiàn)在許多人，在收房的時(shí)候都是請(qǐng)的驗(yàn)房師驗(yàn)房。在小編看來(lái)，請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房固然是專(zhuān)業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項(xiàng)，畢竟誰(shuí)知道，驗(yàn)房師有沒(méi)有盡職盡責(zé)呢！1、收房注意事項(xiàng)：時(shí)間許多業(yè)主在收房常常會(huì)遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時(shí)間一般情況下開(kāi)發(fā)商通知為業(yè)主交房的時(shí)間較早，同一時(shí)間收房的人會(huì)有很多，將導(dǎo)致著陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有著充分的時(shí)間仔細(xì)陪同看房，所以在開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房時(shí)**好不要第一二天去。2、收房時(shí)先看開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料1、看三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。注意：《三書(shū)一證一表》是收房時(shí)的必要資料，如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

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• 問(wèn) 交房時(shí)應(yīng)繳納哪些費(fèi)用？哪些費(fèi)用是不需要繳納的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房要交契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)，其他費(fèi)用要看合同。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用
  答

  一、新房交房稅費(fèi)1、契稅。是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1%，非普通住宅契稅按4%征收，90平米以上為總價(jià)1.5%，二套房以上都是3%。業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2、公共維修基金。商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷(xiāo)售收入。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅5元/本，工本費(fèi)10元/本。二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用1、停車(chē)管理費(fèi)。小區(qū)如果有車(chē)位，會(huì)收取停車(chē)管理費(fèi)。2、北方城市供暖費(fèi)。物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3、物業(yè)管理費(fèi)用。以合同約定為準(zhǔn)。4、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金。有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用較高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶(hù)計(jì)量除外)三、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用1、房款尾款。新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、裝修變更費(fèi)用。有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。3、面積差額款。這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)值在3%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。4.車(chē)位款。針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。四、其他各種收費(fèi)如開(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，對(duì)此可以拒絕。具體可見(jiàn)《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于 新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。

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• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)，除了房款，還要準(zhǔn)備契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)和裝修押金。契稅1-3%，維修基金2-3%，物業(yè)費(fèi)按年交，裝修押金幾千到一萬(wàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交房時(shí)需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)交房時(shí)要交首付款、契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)，具體還得問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>