商品房產(chǎn)權應如何查詢？

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• 155****0732

  聽說查詢商品房產(chǎn)權，可以上網(wǎng)查，也可以去不動產(chǎn)登記中心。具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:52:32
• 166****4669

  查詢商品房產(chǎn)權，可咨詢銀行房貸部門，了解房產(chǎn)的抵押、查封等信息，以評估貸款風險。

  查看全文↓ 2024-12-13 09:28:41
• 158****7514

  商品房產(chǎn)權查詢，可利用大數(shù)據(jù)平臺，如房天下、鏈家等，獲取產(chǎn)權年限、抵押情況等關鍵信息。

  查看全文↓ 2024-12-09 09:04:01
• 158****3411

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，商品房產(chǎn)權信息可通過不動產(chǎn)登記機構查詢。查詢時需提供身份證明和房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:11:32
• 150****5083

  查詢商品房產(chǎn)權，可登錄當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心官網(wǎng)或直接前往查詢。也可通過房產(chǎn)中介獲取信息，但要核實真實性。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:00:08

相關問題

• 問 如何查詢商品房產(chǎn)權年限?商品房產(chǎn)權查詢如何進行
  答

  一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用地50年。從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算。我們通常所說的房屋產(chǎn)權期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。擴展資料：我國1990年實施的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定：“國家按照所有權與使用權分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉讓制度”。1995年頒布的《城市房產(chǎn)管理法》，其中第十二條規(guī)定：“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的**低價”。

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• 問 如何查詢商品房產(chǎn)權年限
  答

  看房產(chǎn)證就可以了，房產(chǎn)證上有使用年限

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• 問 商品房產(chǎn)權有什么用 廣州商品房產(chǎn)權該如何查詢
  答

  現(xiàn)在大家住的都是商品房，而商品房產(chǎn)權年限是大家都十分關注的問題，雖然說住宅商品房產(chǎn)權年限是70年，但是很多時，開發(fā)商囤地嚴重，交到我們手上土地年限已經(jīng)過了十幾年，又或者是該土地性質就是商業(yè)的，只有40年的使用權。那么，廣州商品房產(chǎn)權多少？廣州商品房產(chǎn)權查詢到底如何進行？ 在我國商品房產(chǎn)權年限并不是由房屋的性質決定的，而是由房屋所在國有土地的的性質決定的，所有查詢商品房的產(chǎn)權，本質上應該是查詢土地的實用性質以及土地的出讓時間。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅商品房用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。 廣州商品房產(chǎn)權查詢的方法： 1、通過房產(chǎn)證查詢，房產(chǎn)證上會注明年限的(包括**后土地使用年限) 2、通過廣州規(guī)劃局在線查詢，此方法需要了解該商品房的土地證號或相關的開發(fā)公司等資料查詢。 3、通過陽光家緣查詢，此方法需要知道該項目的預售證或者相關的開發(fā)公司等資料查詢。 注：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。 相關鏈接： 規(guī)劃在線--廣州市規(guī)劃局 陽光家緣

• 問 商品房產(chǎn)權70年到期后應如何處理？
  答

  聽說產(chǎn)權70年后要續(xù)期，具體怎么操作，還得看政策。

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• 問 如何查詢商品房產(chǎn)權年限?房屋產(chǎn)權年限怎么查？
  答

  現(xiàn)在，二手房交易紅火，但買前一定要先知道產(chǎn)權年限，這關系到購房人買的房子還能住多久。那么，二手住宅產(chǎn)權年限如何查詢?不同的產(chǎn)權年限會帶來哪些影響?一、什么是房屋產(chǎn)權年限?我國房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)土地使用性質不同分為40年、50年或70年不等。人們日常生活中所說的房屋產(chǎn)權年限，指的是就是房屋所在土地的使用權年限。通常情況下，住宅的產(chǎn)權年限為70年，商業(yè)、辦公項目產(chǎn)權年限為40年或50年。二、怎么查詢房屋產(chǎn)權年限1.售樓處查詢購買房產(chǎn)時，售樓處都會公示所售小區(qū)的產(chǎn)權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。2.市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢開發(fā)商領取銷售證每個小區(qū)都會在網(wǎng)上公示，只要知道小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權信息。三、怎么計算二手住宅產(chǎn)權年限?對于怎么計算二手住宅產(chǎn)權年限，不少購房人往往會搞不清楚。對于二手商品住宅來說，其產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地開始計算，而不是購買房屋的日期。

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