根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》,申請組合貸款需滿足公積金和商業(yè)貸款條件。公積金貸款利率低,但額度有限;商業(yè)貸款額度高,但利率高。建議合理分配公積金和商業(yè)貸款比例,降低總成本。
全部3個回答>組合貸款的優(yōu)點(diǎn)和注意事項(xiàng)分別有哪些?
184****1891 | 2024-12-10 15:43:43
已有6個回答
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133****6114
組合貸款能多貸點(diǎn),但利率高,月供壓力大。要量力而行,別為了多貸而過度負(fù)債。
查看全文↓ 2024-12-19 15:17:07 -
184****0370
組合貸款涉及公積金和商業(yè)貸款,法律關(guān)系復(fù)雜。購房者要仔細(xì)閱讀合同,明確利率、還款方式等條款,避免違約風(fēng)險。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-12-17 14:42:48 -
181****3624
組合貸款能提高貸款額度,滿足更多購房需求。但利率較高,還款期限長,月供壓力大。要綜合考慮個人收入、負(fù)債等因素,合理規(guī)劃貸款額度和期限。
查看全文↓ 2024-12-13 11:28:05 -
166****0188
組合貸款就是“借雞生蛋”,能多借點(diǎn),但利息也多。記得按時還錢,別讓銀行催債。
查看全文↓ 2024-12-11 13:53:07 -
133****1027
組合貸款結(jié)合了公積金和商業(yè)貸款優(yōu)勢,能提高貸款額度,滿足更多購房需求。但需注意,不同地區(qū)政策有差異,利率和還款方式也不同,要仔細(xì)比較。
查看全文↓ 2024-12-10 22:35:32 -
158****8580
組合貸款挺方便的,能多貸點(diǎn)款,減輕首付壓力。但要注意利率可能高點(diǎn),還款時間長,月供壓力不小。
查看全文↓ 2024-12-10 21:42:48

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特點(diǎn)是采用食品級樹脂,因此水質(zhì)好,清潔無污染;產(chǎn)品具有強(qiáng)度高,重量輕,耐腐蝕,外型美觀,不易碎,使用壽命長,保養(yǎng)管理方便
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【不通過拉倒,你給我找找在哪復(fù)制的】購買二手房無論是是一次性付款房款還是按揭購房首先都要寫好買賣合同,規(guī)定好雙方的責(zé)任與義務(wù),其中包括成交價格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、騰房時間及違約責(zé)任等要素。一次性付款比較簡單,買賣雙方按照合同規(guī)定,買方支付房款給賣方,雙方到房管局簽訂買賣合同,領(lǐng)取分戶圖之后到地稅繳納稅費(fèi),**后在不動產(chǎn)登記中心完成交易。按揭付款略復(fù)雜,買方首先支付**給賣方獲得**款憑條,雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證、預(yù)評報告、收入證明申請二手房貸款,等待銀行審批。銀行審批通過之后,買賣雙方完成過戶手續(xù)。新業(yè)主拿到新房產(chǎn)證之后,攜帶銀行借款合同到不動產(chǎn)登記中心完成抵押。
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二手房具有眾多優(yōu)點(diǎn),周邊配套設(shè)施完備齊全,位于城市中心地帶的二手房更受歡迎。那么二手房交易有哪些流程呢,值得注意的地方又有哪些?下面我們就一起來看看。一、全款購買二手房流程二手房交易形式共分為:公積金貸款交易、商貸交易、組合貸款交易、全款交易。其中現(xiàn)金交易是里面**簡單的一種交易形式。在二手房交易流程里面,全款交易是其中流程**簡單的一種交易形式,只要經(jīng)歷以下幾步就可以完成整個交易流程。步驟:第一步:房款資金監(jiān)管和申報稅費(fèi);第二步:3個工作日內(nèi)打印繳款通知書;第三步:繳納稅費(fèi)和過戶(過戶當(dāng)日繳納交易費(fèi)、土地出讓金、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi));第四步:2個工作日后取得新產(chǎn)權(quán)證,并交接房款、視察房屋情況。二、二手房交易中哪些問題不能忽視,有哪些注意事項(xiàng)?1、要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是購房的第一步,但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實(shí)處了。其實(shí)對二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情,畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房房等很多種類,而不同的種類在購買時的政策也是不同的。然后,還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題,否則很容易產(chǎn)生糾紛。交易時要讓賣方配合到建委核實(shí)一下。2、不要著急交定金沒有對想購買的二手房的全面情況進(jìn)行了解就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定,如果買家反悔不買,定金是不會退還的。所以,除非自己對該房的情況非常了解,否則就不要急于交定金。畢竟房子不是只有這一套,沒有必要那么急于成交。
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如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理延長借款期限申請。
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