商品房土地使用權到期應如何處理？

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• 131****6532

  我聽說商品房土地使用權到期后，可以申請續(xù)期。具體流程我不太清楚，好像是提前一年去申請，然后交土地出讓金。不過我也不是很清楚，建議你還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 19:57:04
• 185****7269

  土地使用權到期了？別急，提前一年去申請續(xù)期，交點土地出讓金，就能繼續(xù)住。不過別忘了，別拖到最后一刻，不然可能影響你賣房。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:03:24
• 184****3194

  根據《物權法》第149條和《城市房地產管理法》第22條，商品房土地使用權到期后，土地使用權人可以申請續(xù)期。土地管理部門將根據土地使用情況和城市規(guī)劃要求，決定是否批準續(xù)期及續(xù)期年限。續(xù)期批準后，需繳納相應的土地出讓金。這一規(guī)定旨在保障土地使用權人的合法權益，促進房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-12-11 12:17:32
• 188****7552

  商品房土地使用權到期了，不用擔心，提前一年去申請續(xù)期就行。只要交了土地出讓金，就能繼續(xù)住。

  查看全文↓ 2024-12-10 22:46:00
• 181****7690

  商品房土地使用權到期后，根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》的規(guī)定，土地使用權人可以申請續(xù)期。具體流程包括：1. 提前一年向土地管理部門提出續(xù)期申請；2. 土地管理部門審核，評估土地使用情況和規(guī)劃要求；3. 根據評估結果，決定是否批準續(xù)期及續(xù)期年限；4. 批準續(xù)期后，繳納相應的土地出讓金。作為房產經紀人，我建議您提前規(guī)劃，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以免影響房屋的正常使用和交易。

  查看全文↓ 2024-12-10 18:45:56

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  聽說土地使用權到期后，可以選擇續(xù)期或轉讓。具體政策和費用，建議咨詢專業(yè)人士。

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  使用期屆限滿，土地使用者理應將土地使用權返還給土地所有者，這是土地國家所有權的**終體現(xiàn)，也是土地有償、有期限使用原則的具體反映。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者依該合同取得的土地使用權即終止。由于土地使用權是一種有期限的他物權，土地所有者出讓土地使用權的結果并不導致所有權的喪失。為了平衡土地使用權人和土地使用者利益，《城市房地產管理法》第21條從續(xù)期和收回兩個方面對土地使用權期限屆滿的法律后果作了規(guī)定。

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  我經歷過產權到期續(xù)期。關鍵是提前了解政策，及時辦理手續(xù)。續(xù)期費用各地不一，要評估好成本。必要時，可咨詢專業(yè)人士。

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  根據地隨房走的原則，你可以先把土地證變到房屋所有權人名下

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• 問 商品房70年產權到期后應如何處理？
  答

  70年產權到期，可申請續(xù)期，交費更新產權證。

  全部5個回答>