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本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》、銀行蓋章的《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起三十日內，到縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
全部3個回答>如何辦理房屋抵押手續(xù)？
166****0541 | 2024-12-11 11:49:01
已有5個回答
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181****1818
房屋抵押，先簽合同，再辦登記。
查看全文↓ 2024-12-19 08:08:36 -
133****0633
辦理房屋抵押，需簽訂書面抵押合同，并向房產登記機關申請抵押登記，未經登記，抵押權不成立。
查看全文↓ 2024-12-16 19:38:56 -
185****7678
辦理房屋抵押，需提供房產證、身份證等資料，銀行審核后簽訂抵押合同，辦理抵押登記，放款。
查看全文↓ 2024-12-12 11:47:29 -
134****7446
根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋抵押需向房產登記機關申請，提交房產證、身份證、抵押合同等材料，經審核后辦理抵押登記。
查看全文↓ 2024-12-11 22:34:38 -
132****9286
辦理房屋抵押，先找銀行咨詢，提交房產證、身份證等資料，銀行審核通過后，簽訂抵押合同，辦理抵押登記，最后拿到貸款。
查看全文↓ 2024-12-11 22:17:10
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一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
全部5個回答> -
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房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償?！ √峁┑盅悍课莸漠斒氯朔Q為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押?！ ?、抵押登記 律師應當合理地提示委托人，債權人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應依照《擔保法》的規(guī)定，就該合同項下的抵押物進行登記，債權人自抵押物登記之日起享有抵押權?！ 鶛嗳怂邮艿牡盅何?，均須辦理抵押物登記?！ 〉盅何锏牡怯浫掌诓坏眠t于抵押擔保債權的實際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期?！ ?、不登記的，不對抗第三人 由于抵押登記部門的原因，導致抵押登記無法實施，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權?！ ÷蓭煈敽侠淼靥崾疚腥?，未辦理抵押登記的，不得對抗第三人?！ ?、惡意拒絕登記的責任 律師應當合理地提示委托人，擔保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記，導致債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任?！ ?、登記日期與抵押順序 律師應當合理地提示委托人，由于抵押登記部門的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔保債權的順序?！ ?、補辦登記 訴訟期間，抵押物尚未辦理權屬證書的，律師可以建議或督促委托補辦登記并提交權屬證書，并依法向委托人闡述相關法律意義，即：在第一審法庭辯論終結前補辦或提交的，抵押擔保有效;未辦理抵押登記的，不得對抗第三人。 6、房地產抵押登記 辦理國有土地使用權和地上的房屋抵押的，應當遵守《擔保法》第三十六條的規(guī)定，依照“地隨房抵，房隨地走”的原則辦理?！ ∞k理房地產抵押登記的，應當向登記機關交驗下列文件： (1)抵押當事人的身份證明，或法人資格證明; (2)抵押登記申請書; (3)抵押合同; (4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有房屋的，還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的書面證明; (5)抵押人有權設定抵押權的《決議》和辦理抵押登記的《授權委托書》等文件和證明; (6)抵押房地產價值的《評估報告》或《抵押物折價協(xié)議書》; (7)登記機關要求的其他文件?！ ?、預購商品房抵押 預購商品房抵押，是購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款項，商品房開發(fā)商將預購商品房所有權讓與貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為?！ ☆A購商品房抵押貸款的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件，并取得《商品房預售許可證》。 以預購商品房抵押貸款的，購房人應提交生效的《預購房屋合同》。 登記機關在預購商品房抵押合同上記載或以其他方式記載抵押事項?！ ?、在建工程的抵押與登記 在建工程的抵押，是抵押人為取得貸款繼續(xù)建造在建工程，在依法取得土地使用權的基礎上，以下列資財或財產權利抵押： (1)以其依法獲準但尚未建造的房屋抵押; (2)以正在建造的建筑物上投入的資產抵押，包括：原材料、固定資產或應收債權等資產和財產權利; (3)以正在建造的房屋或其他建筑物抵押，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款的擔保?！ ≡诮üこ桃呀浲旯げ糠值牡盅?，其土地使用權隨之抵押?！ ?、在建工程的抵押登記應提交的文件 以在建工程抵押的，抵押合同應當附加以下文件和證明： (1)《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》; (2)已經交納了全部土地使用權出讓金，或交納了相當于抵押部分的土地使用權出讓金的款額; (3)已經投入在建工程的工程款; (4)有確定的施工進度和工程竣工日期; (5)存在已經完成的工程量和工作量。
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1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當事人對所抵押的房產價值無法協(xié)商一致時，應由房產評估機構確定，并提供評估報告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關資料；2、進行房產評估、貸前調查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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這要看您這解押是屬于那種性質的了！一般分為兩種：一、個人債權抵押，二、銀行信貸抵押。 一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。 二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續(xù)
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