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需要材料：賣房人到房屋所在不動產登記中心辦理解抵押，需要帶上相關材料，其中包括本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本（蓋有抵押章）、不動產登記申請審批表等材料。相關不動產登記部門解押后，該房屋才可以通過房屋核驗，進行網簽。
全部3個回答>房屋解抵押需要哪些手續(xù)？
131****6578 | 2024-12-11 17:05:18
已有5個回答
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133****0936
我聽說解抵押要先還清貸款，然后去銀行拿結清證明，再去不動產登記中心辦理解押，最后拿回房產證。具體流程可能有點復雜，最好找專業(yè)人士幫忙。
查看全文↓ 2024-12-17 11:19:33 -
184****7740
解抵押就是還清貸款，拿回房產證。先找銀行結清貸款，再拿結清證明去不動產登記中心辦理解押，最后拿回新的房產證。
查看全文↓ 2024-12-14 20:20:26 -
130****9737
解抵押需銀行結清證明、房產證、身份證，到不動產登記中心辦理。
查看全文↓ 2024-12-12 14:37:13 -
151****7272
解抵押就是還清貸款，拿回房產證。先找銀行，再跑登記中心，最后拿證。
查看全文↓ 2024-12-11 20:24:46 -
151****2478
房屋解抵押涉及的手續(xù)較為復雜，主要包括：1. 向貸款銀行提出解抵押申請；2. 銀行審核并出具結清證明；3. 攜帶結清證明、房產證、身份證等材料到不動產登記中心辦理解除抵押登記；4. 完成解押后，領取新的房產證。整個流程需要與銀行、不動產登記中心等多方溝通，建議找專業(yè)房產經紀人協助辦理，以提高效率。
查看全文↓ 2024-12-11 18:13:47
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去銀行柜臺打印《貸款結清證明》，然后去貸款中心（檔案中心）領取房產證和注銷抵押登記的資料（也有銀行前臺部門直接幫你領取），帶著本人身份證以及上述資料去產權登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同，詳細可以咨詢一下經辦銀行。
全部4個回答> -
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我聽說解抵押就是把房子從銀行手里拿回來，具體怎么操作我也不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士吧。
全部6個回答> -
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1、兩種形式的解押解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。2、常見抵押的流程（1）準備的資料：房產證的原件、房產證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。3、解押的流程通常銀行的貸款結清之后就可以到房地產的管理部門申請注銷和抵押登記手續(xù)，銀行的手續(xù)辦完會給客戶下列資料：（1）房屋的所有權證;（2）其他的權利證;（3）注銷的抵押的登記申請書（其中的內容：客戶X在銀行貸款已經結清，現在委托_________辦理注銷的抵押的登記）;注意第3個空格處填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；注意：帶著上面的東西和委托人的身份證的復印件到房地產的管理中心抵押的窗口，交上這些材料，就會收到一張回執(zhí)單，兩個工作日后委托的人拿回執(zhí)單和身份證原件領取產權證，即注銷了抵押。
全部3個回答> -
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辦理房產解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，受理后在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委托書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。拿到房本后應該注意的問題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印制的他項權證，你的貸款結清后銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
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