二手房公積金貸款的辦理流程是怎樣的？

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• 188****0130

  辦理二手房公積金貸款，關(guān)鍵是資料要齊全，審批要跟進(jìn)，合同要審慎，還款要按時(shí)。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:14:01
• 133****3801

  申請(qǐng)-審批-簽約-抵押-放款-還款。

  查看全文↓ 2024-12-17 07:19:05
• 184****3756

  辦理二手房公積金貸款，需確保買賣合同合法有效，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:12:10
• 131****3603

  辦理二手房公積金貸款，需注意個(gè)人信用記錄良好，收入穩(wěn)定，確保按時(shí)還款。

  查看全文↓ 2024-12-12 08:59:07
• 150****1713

  買房先申請(qǐng)，資料要齊全，銀行審批過，合同一簽就搞定。

  查看全文↓ 2024-12-11 22:41:18
• 180****4169

  二手房公積金貸款流程包括：1. 貸款申請(qǐng)，提交個(gè)人資料和房產(chǎn)信息；2. 貸款審批，公積金中心審核貸款資格；3. 簽訂合同，與銀行簽訂貸款合同；4. 辦理抵押，房產(chǎn)抵押登記；5. 貸款發(fā)放，銀行放款至賣方賬戶；6. 還款，按月償還貸款本息。整個(gè)流程需注意資料準(zhǔn)備齊全，及時(shí)跟進(jìn)審批進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-12-11 21:15:54

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買二手房辦理流程是怎樣的? 買二手房怎樣辦理貸款？
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價(jià)格，房子和位置都覺得OK后，實(shí)地看房、然后買賣雙方初步議價(jià)、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國(guó)土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過戶時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任等這幾個(gè)重點(diǎn)后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個(gè)工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)-7個(gè)工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個(gè)工作日左右；

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  我聽說二手房按揭貸款要先評(píng)估房子，然后找銀行申請(qǐng)貸款，提交一些材料。銀行批了之后，簽貸款合同，辦過戶，最后銀行放款。具體流程可能每個(gè)銀行不太一樣，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  辦理二手房按揭貸款，先簽買賣合同，再向銀行申請(qǐng)貸款，提交材料，銀行審核通過后，辦理過戶和抵押，最后銀行放款。整個(gè)過程要有耐心，多和銀行溝通，了解最新政策。

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• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  聽說買二手房要辦按揭，先找銀行問問，準(zhǔn)備些資料。銀行同意了，就和賣家簽合同，付首付。銀行把錢給賣家，我每月還錢。好像還要辦房產(chǎn)證和抵押，不太懂，但感覺挺重要的。

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• 問 貸款買二手房流程圖解是怎樣的？ 二手房按揭流程怎樣辦理
  答

  一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、注意事項(xiàng)1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購(gòu)房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定,若房齡過老,那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能

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