如何計(jì)算購房首付和月供？

已有6個回答

• 180****7590

  聽別人說，首付是房價的一部分，月供是貸款后每月要還的錢。具體怎么算，我也不太清楚，得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-25 19:28:42
• 134****6949

  首付和月供的計(jì)算應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。首付通常不低于房價的一定比例，月供則根據(jù)貸款合同確定。務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:36:37
• 166****1331

  首付比例根據(jù)政策和銀行規(guī)定，月供則依據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算。推薦使用等額本息，月供固定，便于規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-18 12:10:16
• 180****4344

  首付就是先掏腰包，月供就是每月掏腰包。掏多少？看房價、利率和你的口袋。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:07:37
• 158****9056

  首付就是房價的30%左右，月供看貸款年限和利率，用房貸計(jì)算器一算便知。簡單實(shí)用。

  查看全文↓ 2024-12-15 22:04:01
• 184****5018

  計(jì)算購房首付和月供，首先需確定房屋總價、首付比例和貸款年限。首付比例通常由銀行規(guī)定，如30%。首付金額=房屋總價×首付比例。月供計(jì)算則涉及利率和還款方式，如等額本息或等額本金。等額本息月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。等額本金月供則是每月遞減的，首月月供=貸款本金÷還款月數(shù)+(貸款本金-已還本金)×月利率。具體數(shù)值需根據(jù)實(shí)際情況和銀行政策計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-12-15 18:13:15

相關(guān)問題

• 問 購房計(jì)算器如何計(jì)算首付？房貸計(jì)算器如何算月供？
  答

  首付是房價的30%，月供看貸款額和利率。

  全部4個回答>
• 問 如何計(jì)算**款？ 如何計(jì)算**和月供
  答

  買房的**要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的，如果是二套房**比例就得給的多，新政策將房貸余額還清算首套房，四大行也將對首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%；二、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)；首套房**計(jì)算方式：　　**款=總房款-客戶貸款額　　貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)　　總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 如何計(jì)算購房月供？月供從何時開始支付？
  答

  月供計(jì)算公式：月供=貸款金額×月利率×(1+月利率)^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)。月供從貸款發(fā)放后的下個月開始支付。

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• 問 購房貸款的月供如何計(jì)算？
  答

  月供=本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

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• 問 怎么算房子首付和月供
  答

  房子的首付款是將房屋的總房款減去貸款額計(jì)算出來的，至于月供，所選擇的還款方式不同，計(jì)算的方法也各不相同。比如說：1、等額本息還款法每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。2、等額本金還款法每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。 購買90平米以上的房子，最低的首付款要30%，如果選擇的是住房公積金貸款90平米以下的房子，最低的首付款是20%，首付款沒有上限，根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定，在銀行貸款利率相對較低，存款利息相對較高時，可以多支付一些首付款，而且首付的比例越大，在開發(fā)商爭取到的優(yōu)惠也就越多。選擇還款方式是還款期越長對，應(yīng)分?jǐn)偟矫總€月的還款數(shù)額就越低，但相應(yīng)的總貸款利息也會隨之增多。