共有產(chǎn)權房是否值得購買？

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• 184****0568

  作為過來人，我覺得共有產(chǎn)權房適合長期居住，短期內(nèi)不打算換房或投資的人可以考慮。價格合適，但產(chǎn)權問題要搞清楚，別到時候想賣賣不掉。

  查看全文↓ 2024-12-25 19:24:42
• 132****0059

  購買共有產(chǎn)權房時，務必審查合同中關于產(chǎn)權分配、使用權、轉(zhuǎn)讓等條款，確保個人權益不受侵害。法律咨詢是必要的，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:45:53
• 131****5145

  共有產(chǎn)權房的貸款政策與普通商品房有所不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠。但需評估個人還款能力，確保長期財務健康。

  查看全文↓ 2024-12-20 09:17:33
• 158****5007

  根據(jù)《共有產(chǎn)權住房管理辦法》，共有產(chǎn)權房是政府為解決住房困難家庭而推出的一種住房形式。它有助于緩解住房壓力，但購買者需了解相關政策，包括產(chǎn)權分配、轉(zhuǎn)讓限制等，以確保權益。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:31:19
• 130****8818

  共有產(chǎn)權房價格親民，適合預算有限的家庭。但要注意，產(chǎn)權不完全屬于個人，未來轉(zhuǎn)讓可能有限制。住起來挺方便，就是得考慮長期居住的打算。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:53:57
• 158****2150

  共有產(chǎn)權房作為一種政策性住房，旨在解決中低收入家庭的住房問題。它具有價格相對較低、政府補貼等優(yōu)勢。購買時需考慮個人經(jīng)濟狀況、居住需求及未來房產(chǎn)市場走勢。從投資角度看，共有產(chǎn)權房的升值空間可能有限，但作為自住，其穩(wěn)定性和成本效益是值得考慮的。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:00:47

相關問題

• 問 共有產(chǎn)權房的利弊有哪些？共有產(chǎn)權房是否值得購買？
  答

  聽說共有產(chǎn)權房便宜，但好像不能隨便賣，我得再研究研究。

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• 問 共有產(chǎn)權房是否可以購買？
  答

  可以購買。

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• 問 共有產(chǎn)權房定義是什么？是否可以購買？
  答

  共有產(chǎn)權房涉及政府與購房者共同持有產(chǎn)權，購房者需了解相關法律法規(guī)，確保自身權益。購買共有產(chǎn)權房前，建議咨詢專業(yè)律師，了解合同條款，避免法律風險。

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• 問 ??共有產(chǎn)權房值得買嗎？值得剛需族購買嗎?
  答

  什么是共有產(chǎn)權房？共有產(chǎn)權房：共有產(chǎn)權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額（上市時政府擁有優(yōu)先收購權并且只能出售給符合共有產(chǎn)權房購買條件人群）。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權可由政府和市民平分，五年后市民可依當時市場價向政府“贖回”產(chǎn)權。共有產(chǎn)權房申請需滿足條件：(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。但有以下情形之一的，不得申請購買共有產(chǎn)權住房：(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。(二)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。(三)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。那么，共有產(chǎn)權房作為政府給老百姓的紅包，保障性住宅究竟有哪些好處呢？一、房價便宜以北京大興區(qū)的綠地·興景苑共有產(chǎn)權住房為例，均價是1.75萬元/平米，相鄰的商品房海珀云翡，均價高達7.5萬元。當然這兩個項目品質(zhì)有本質(zhì)的區(qū)別，二、**低近日，央行營業(yè)管理部聯(lián)合北京市四部門下發(fā)通知：如果共有產(chǎn)權房是首套房，則**比例是30%-40%；如果不是，那么**比例是60%-80%。這是指商貸，購買一套122.5萬元的共有產(chǎn)權房，至少要付49萬**(敲黑板~~這也是共有產(chǎn)權房的亮點所在，就是降低了剛需買房人的入手門檻）三、沒有戶籍限制從上政策來看，非京籍（新北京人）也可以申請共有產(chǎn)權房。但是基本上所有的共有產(chǎn)權房優(yōu)先為本區(qū)無房戶籍居民，其次為本區(qū)穩(wěn)定工作無房外籍人口，比例大概為7:3共有產(chǎn)權房有這些優(yōu)勢，但是，同時也有這些不足需要注意：一、產(chǎn)權共有共有產(chǎn)權房供地時定的價格占多大的比例，購房人的產(chǎn)權份額就占多大比例。以綠地·興景苑為例，購房人的產(chǎn)權份額占40%（即購房人并沒有房屋的實際決定權）二、轉(zhuǎn)讓時間限制首先要拿到不動產(chǎn)權證滿5年之后，才可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權份額。同等價格下，代持機構有優(yōu)先購買權。當代持機構放棄優(yōu)先購買權時，其他符合購買條件的家庭才可以買。比如如果居民向出售共有產(chǎn)權房，國家擁有優(yōu)先購買權，如果放棄，居民需以當時市場價購買回剩余產(chǎn)權份額再出售給符合共有產(chǎn)權申請條件的居民。

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• 問 共有產(chǎn)權房是否可以繼承？
  答

  聽說共有產(chǎn)權房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。

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