房產(chǎn)證抵押貸款需要了解哪些基本知識？

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• 158****5739

  房產(chǎn)證抵押貸款，要清楚利率、還款計劃，房子估值，還有政策限制，別被坑。

  查看全文↓ 2024-12-29 18:33:45
• 151****8932

  了解貸款條件、利率、還款方式。

  查看全文↓ 2024-12-25 17:13:10
• 180****2373

  房產(chǎn)證抵押貸款需注意合同條款、法律風險、抵押權(quán)實現(xiàn)方式，確保權(quán)益受法律保護。

  查看全文↓ 2024-12-23 19:07:18
• 166****7898

  了解貸款額度、利率、還款方式，評估房產(chǎn)價值，準備相關(guān)文件，確保符合銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2024-12-20 07:39:08
• 181****4642

  需關(guān)注市場利率走勢、房產(chǎn)價值評估、政策變化對抵押貸款的影響，以及貸款條件與個人信用評分的關(guān)系。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:19:39
• 155****5460

  房產(chǎn)證抵押貸款，就是用房子做擔保借錢。要了解貸款利率、期限、還款方式，還有房子估值和政策限制。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:34:22

相關(guān)問題

• 問 貸款購房需要了解哪些知識？
  答

  在貸款購房時，務(wù)必了解合同條款，特別是利率、還款期限、提前還款條件等。確保貸款合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免未來糾紛。同時，注意審查貸款機構(gòu)的資質(zhì)，確保其合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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• 問 貸款買房需要了解哪些知識？
  答

  了解政策、評估房產(chǎn)、準備材料、選擇銀行、簽訂合同。

  全部6個回答>
• 問 購房時有哪些必須了解的基本知識和注意事項？
  答

  地段、價格、貸款，三思而后行。

  全部4個回答>
• 問 新手買房的基本知識
  答

  新手買房如果所購買的是期房，首先要查看開發(fā)商是否有5證，可能大家對于5證記得不是特別清楚，可以直接查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，而且盡可能的要選擇口碑比較好的開發(fā)商，因為大型的開發(fā)商資質(zhì)高資金充足，不太容易出現(xiàn)房屋爛尾的情況發(fā)生，這些都是針對于開發(fā)商需要注意的事情，如果購買的是二手房，已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要先核實一下產(chǎn)權(quán)證上的所有產(chǎn)權(quán)人和賣房人是否是一個人。對于自己來講必須要購房的剛需族，大多數(shù)的人們經(jīng)濟能力有限，所以要評估自己的購房能力，而且很多人其實都是采取貸款的購房形式，除了要計算自己所交的首付款之外，每個月還需要還一定數(shù)額的月供，再加上房屋的裝修費用，要把這些都計算好，再挑選價格適中的房子，才能夠不影響自身的生活質(zhì)量。

• 問 如何計算房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅有哪些基本知識
  答

  房產(chǎn)稅如何計算？首先要弄清房產(chǎn)稅的計算方法有幾種，以及每種計算方法的公式。此外，對公式中“房產(chǎn)原值”所指的是什么要明白；另外還要知道幾種特殊情況是否要征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅主要目的是針對房地產(chǎn)開發(fā)，提高房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅率，加強征稅；再有就是有效的彌補國家財政土地收入，所以對個人住宅征收房產(chǎn)稅勢在必行。 目前，我國對城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，房產(chǎn)稅是這樣計算的： 1.房產(chǎn)稅如何計算？有兩種方法 (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%) 2. 房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)原值包括什么？在房產(chǎn)稅的計算公式中，“房產(chǎn)原值”尤其重要，“房屋原值”應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。 主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應(yīng)從**近的探視井或三通管起，計算原值；電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)結(jié)管起，計算原值。 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應(yīng)計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 在計算房產(chǎn)稅時，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，房產(chǎn)稅如何計算呢？在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。 3. 房產(chǎn)稅如何計算？地下建筑是否繳納房產(chǎn)稅自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 4. 房產(chǎn)稅如何計算？投資聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅如何計算（1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅;對以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的，實際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。 （2）對融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費、借款利息等，與一般房屋出租的“租金”內(nèi)涵不同，且租賃期滿后，當承租方償還**后一筆租賃費時，房屋產(chǎn)權(quán)一般都轉(zhuǎn)移到承租方，實際上是一種變相的分期付款購買固定資產(chǎn)的形式，所以在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收。至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。 5. 房產(chǎn)稅如何計算？居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)如何計算對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減出10%至30% 后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計征。