購買準現房,務必審查開發(fā)商資質和合同條款,保護自身權益,避免法律風險。
全部5個回答>準現房有哪些優(yōu)缺點?
181****0283 | 2024-12-20 07:33:17
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132****0896
準現房:風險小,價格高,選擇少。
查看全文↓ 2024-12-28 08:03:29 -
185****9611
準現房有利于購房者權益保護,減少交付風險,但需注意合同條款,確保權益不受侵害。
查看全文↓ 2024-12-23 10:57:05 -
130****2594
準現房,看得見摸得著,就是錢包得鼓。
查看全文↓ 2024-12-21 11:50:34 -
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151****3369
準現房,即接近完工的房產,其優(yōu)點在于風險較低,購房者可以實地考察房屋質量與周邊環(huán)境,避免期房的不確定性。缺點是價格可能較高,且選擇范圍有限,因為大部分好位置可能已被預訂。此外,準現房可能存在裝修和配套設施的調整空間較小的問題。
查看全文↓ 2024-12-20 14:58:35

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1.什么是現房現房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產權登記手續(xù),取得房屋產權證。2.什么是準現房準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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準現房:風險低,價格高,選擇少。
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準現房的優(yōu)缺點優(yōu)點:看得見、摸得著,讓購房者少一些擔憂,這也是準現房**大的優(yōu)勢?,F在的準現房多為高品質。大致輪廓可見,風險相對較小。準現房與期房相比,**大的優(yōu)勢就是交房快,準現房無論是面積、質量、戶型、采光等都是可看可感的,購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番;此外,準現房的整體價格又比現房稍低。缺點:無法使用期房多階段的付款方式,所以要準備的自備款現金較多??赡苌杏性S多空屋,所以無法知道未來的居住品質。準現房價格比期房要貴,而且選擇余地不大,**空間也不及期房大。準現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定,不易調整,進一步變通和完善的機會較少。
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1.什么是現房現房指通過竣工驗收,可以交付使用,并取得房屋產權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產管理部門進行產權登記,取得房屋產權證。購買現房簽訂的是房屋買賣合同,購房者可立即辦理產權登記手續(xù),取得房屋產權證。2.什么是準現房準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經初步顯現,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。
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